,,Top-Lage!" Sonniges Grundstück mit moderner Doppelhaushälfte mit Burgblick in Wasserze...

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Reinhold Gerner
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-47317026
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
389.700,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
128 m2
Zimmer:
5

,,Top-Lage!" Sonniges Grundstück mit moderner Doppelhaushälfte mit Burgblick in Wasserzell!

Objektbeschreibung:

Diese sehr ansprechende moderne Doppelhaushälfte in Eichstätts beliebtem Ortsteil Wasserzell, ist wie geschaffen für eine junge Familie. Der faszinierende Blick ins Altmühltal und auf die Willibaldsburg lässt hier ein Wohnen jeden Tag neu erleben. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern auf zwei Etagen, einem großzügigem modernen Bad auf Basis der modernsten Energiestandards, ist hier ein gesundes Wohnen für viele Generationen sichergestellt. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt in der kühlen Jahreszeit für das ,,Wohlfühlklima" für die ganze Familie. Die Terrasse mit dem herrlichen Blick ins Tal, erfreut Sie jeden Tag aufs Neue und belohnt Sie nach einem anstrengenden Tag mit der verdienten Erholung. Hier fühlt man sich einfach wohl!

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Eichstätt gilt als das Zentrum des Altmühltals und liegt nordwestlich zwischen der 30 Kilometer entfernt gelegenen ,,Audi-Stadt" Ingolstadt und dem fränkischen Weißenburg an der B 13. Von unserem Angebot in Wasserzell haben Sie in einer Stunde München erreicht, ebenso auch Nürnberg. Die Universitätsstadt sprüht vor Leben und Kultur. Sie bietet für Jung und Alt alles, was für eine besonders hohe Lebensqualität wünschenswert ist. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Tourismusangebote, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, Klinikum, Fachärzte und ein großes Gewerbegebiet, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- 500 m² voll erschlossen
- Hanglage mit tollem Blick ins Altmühltal und auf die Willibaldsburg
- viele Bebauungsmöglichkeiten
- Bahnanschluss Eichstätt Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
- Grundstück wird auf die Größe von 500 m² bei Verkauf geteilt


Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit ausschließlich regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Twist Ktz 118+10" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- massive Ziegelwand
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten komplett
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
- KfW-55-Standard
- Der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den gelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen (außer Fliesenarbeiten).


Kellerangebot auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich. Garage inkl. Fundamenten nur 7. 000 €.

Flächen:

Wohnfläche: 128,00 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2027

Endenergiebedarf Strom: 55,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 160147
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