Top-Lage Königswall, modernes Büro mit großem Schulungs-/Meetingraum, 85 m² ,

Kontakt
Herr Herbert Domansky
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
(0231) 98 340-401
0231 / 98340401
0231 / 98340420
Artikeldetails
Mietpreis:
595,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
86 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis

Top-Lage Königswall, modernes Büro mit großem Schulungs- /Meetingraum, 85 m² 1. OG,

Objektbeschreibung:

Das über 100 Jahre alte Gebäude wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. In 2006 /2010 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Durch Rückbau von ehemaligen Appartements entstanden neubauartige Büroflächen mit modernem Design. Der Boden wurde mit bläulichem Steinzeug gefliest, Glastüren eingebaut und alle Fenster ausgetauscht. Der WC-Bereich wurde neu geschaffen. Eine moderne Küche wurde eingebaut. Überall liegt eine ISDN- und eine CAT-5-Verkabelung. In den Decken sind moderne LED-Spots montiert. Ein TV-Stelittenschluss ist auch vorhanden


Die Fläche ist aufgeteilt:


Meetingraum ca. 41 m²
Büroraum ca. 16 m²
Flur ca. 8,4 m²
Küche ca. 12 m²
WC 1 ca. 2,6 m²
WC 2 mit Dusche ca. 4,8 m²


Bis auf die Toiletten sind alle Räume nach Norden ausgerichtet. Dies wirkt sich im Sommer sehr angenehm aus. Von dem Verkehr ist kaum etwas zu hören.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 588. 200 Menschen. Im Straßenverkehr ist die Stadt mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie mit den Bundesstraßen B 1, B 54, B 243, B 25 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.


Das Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage am Königswall. Der Königswall ist Bestandteil des City-Rings. Das Objekt liegt unmittelbar neben der VHS und gegenüber der "Alten Post", einem Bürogebäude mit angebundenem NH-Hotel. Unter diesem Gebäudekomplex befindet sich auch eine Tiefgarage, in der für ca. € 70,-- pro Monat Stellplätze angemietet werden können. Besucher geben in ihre Navigation "Königswall 1" ein und können in der Tiefgarage parken. Der Hauptbahnhof liegt in Sichtweite. Über die beiden Stichstraßen "Gnadenort /Brückstraße" und "Hansastraße" ist die Dortmunder Fußgängerzone "Westenhellweg" in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der komplette Einzelhandel und umfangreiche gastronomische Einrichten stehen in wenigen Metern Entfernung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

Absolut zeitgemäße uns schicke Ausstattung. Alles in weiß gehalten.

Weitere Angaben:

Die Fläche eignet sich insbesondere für Schulungs- oder Besprechungszwecke. Aber auch die Aufteilung in 1 Großraumbüro und 1 separates Büro für bis zu 2 Mitarbeiter ist möglich. Ein Teil des Mobiliars kann gern übernommen werden.


Gern lassen wir Ihnen ein Exposé im PDF-Format zukommen oder ermöglichen Ihnen eine Innenbesichtigung.

Preisinformationen:

Mietpreis /m2: € 7,00

Kaution: € 1. 200,00

Flächen:

Gesamtfläche: 86,00 m2

Bürofläche: 86,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: NeinAusweis gültig bis: 03. 05. 2025

Endenergieverbrauch Strom: 119,00 kWh /(m2*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 119,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010


Objektnummer: OFFA20170210172104008B7H7Z2X2Y0
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