Tolles MFH mit Gaststätte in TOP-Lage - Prov.-Frei!

Kontakt
Michael Faulhaber
www.versutus.de
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(1 Bewertungen)
036621-24598
036621 24057
Artikeldetails
Preis:
€ 275.093,40
Wohnraum:
420 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
 
 
Tolles MFH mit Gaststätte in TOP-Lage - Prov.-Frei!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

---------------

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert. Es erhielt u.a. neue Fenster, ein Ziegeldach, Fassadeninstandsetzung uvm.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
-EG: Gaststätte (Vom Eigentümer selbst genutzt)
-1. OG: 1x 52 m² und 1x78 m²
-2. OG: 1x 52 m² und 1x Maisonette-Whg. mit 140 m²
-1x Einliegerwohnung 120 m²

Die Wohnungen sind alle vermietet und erzielen eine IST-NKM i.H.v. 19.656,- € p.a.
Die Gaststätte könnte auf Wunsch möbliert gg. Aufpreis übergeben werden. Falls dieses nicht gewünscht ist, könnte einer Nutzung als Büro Laden ebenfalls nichts entgegen sprechen. Bei Vermietung befinden sich hier im EG noch Reserven von ca. 5.880,- € p.a., so dass sich eine SOLL-NKM von 25.536,- €/p.a. ergibt. (9,28% Rendite) 

Der Eigentümer hat die Immobilie einwerten lassen. Der Wert dieser nachhaltigen Kapitalanlage wurde auf 400.000,- € taxiert.

Die Heizung wurde dieses Jahr bereits erneuert und erspart Ihnen eine hohe kostenseitige Überraschung. Trotz aller Modernisierungen hat Ihre künftige Immobilie den Charme des ursprünglichen Gebäudecharakters beibehalten und beschert Ihnen somit etwas ganz besonderes.
Im Innenhof bieten sich PKW-Stellplätze an. Jedoch wird der Hof für gemütliche Stunden bei Speis und Trank genutzt.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser tollen Immobilie, welche schon bald Ihnen gehören kann.  

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet im im Zentrum von Kayna, direkt am Marktplatz. Kayna ist eine rund 1.500 Einwohner große Ortschaft , ca. 9 Km von Zeitz entfernt. In Kayna befindet sich eine Schule sowie ein Kindergarten, Bäcker, Fleischer, Museen, sowie Vereine, ein Waldbad und vieles mehr. Die nächste Autobahnanbindung ist die die A4 in ca. 20 Km Entfernung.
Als nächst größere Städte sind Zeitz und Gera gut zu erreichen. Erstere verfügt über ca. 30.000 Einwohnern und bietet alles was man benötigt. Ärzte, ein Klinikum, weiterführende Schulen, Geschäfte der täglichen Bedarfs, Vereine usw.

Ausstattungsbeschreibung:

-Massivbauweise
-Tlw. unterkellert
-Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
-Kunststoffisolierglasfenster m. Sprossen (2005)
-Gas-Zentralheizung (In 02/17 getauscht) mit zentr. WW-Aufbereitung
-vermietet
-Fliesen, Laminat, PVC/Linoleum, Teppich
-DSL
-Modernisiert
-Dach ausgebaut
-1x Einliegerwohnung
-Ziegeldach

uvm.

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und/oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website *********
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 420,00 m2

Nutzfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 650,00 m2

Anzahl Zimmer: 28,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Ja

Dachform: Krüppelwalmdach

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 300,00
Gewerblich
€ 194,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Zeitz


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!