Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer

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Herr Rudolf Steinert
www.honnef-immobilien.de
HONNEF Immobilien GbR
D-99867 Gotha, Schlossber 12
(0 Bewertungen)
03621 300000
Artikeldetails
Preis:
€ 45.000,00
Wohnraum:
45 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95 %
 
 
Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer

individuelle 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Objektbeschreibung:

1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss einer in den 90er Jahren neu errichteten Eigentumswohnanlage.

Lagebeschreibung:

Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich am Ortsrand von Tambach-Dietharz im süd-westlichen Teil. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen traumhaften Blick über den Thüringer Wald.

Ausstattungsbeschreibung:

In Wohnbereich ist Laminat verlegt. Der Küchenbereich wie auch die Diele sind gefliest Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest. In der Wohnung steht ein Abstellraumn zur Verfügung.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit ebenr Stellpläche (kein Doppelparker) hinzu erworben werden.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 104, kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Renditebetrachtung:
KM/WE 260 € x 12 = 3.120 €/a
KM/TG 30 € x 12 = 360 €/a
Miet-Einnahmen (Kalt) = 3.480 €/a
Hausgeld 2018 = 182 €/m,
enthaltene Rücklagenbildung rd. 150 €/a
Hausgeld, nicht umlagefähig) = rd 700 €/a
daraus ergibt sich ein Reinerlös von rd. 2.780 €/a

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieeffizienzklasse: D



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