Thalfang: Paketangebot! 6 App. + 1 Kellerstudio 39-43 qm mit Balkon im Ferienpark Himmelbe...

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Herr Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-6069607
0177-2192166
Artikeldetails
Kaufpreis:
138.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
205 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Thalfang: Paketangebot! 6 App. + 1 Kellerstudio 39-43 qm mit Balkon im Ferienpark Himmelberg

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Die Appartmentanlage gehört zum Feriendorf "Himmelberg" inThalfang. Der Ferienpark wurde bereits Ende der 1970iger Jahre gegründet und dann 1993 um die Appartmentanlage erweitert. Diese wurden in Massivbauweise errichtet und entsprechen modernen Standards.
Fünf,um einen schönen, ansprechend gestalteten Innenhof gruppierte Häuser, bilden das Zentrum.
Jedes der Häuser bietet 8 jeweils ca. 40 Quadratmeter große Wohnungen der 4 Sterne Kategorie Platz.
Die Appartments selbst erreicht man auf pflegten Zufahrtswegen und kann auf Parkflächen vor den Häusern parken. Sie verfügen über separate, von außen direkt zu erreichende Zugänge . Alles ist von viel Grün und gepflegten Parkflächen umgeben.


Man betritt zunächst einen kleinen Flur. Eine Garderobe und das Bad befinden sich hier. Am Ende des Flures,abgetrennt durch eine Tür, folgt dann der Wohn- Eß- und Schlafbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch eine Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt.
Ein kleiner Balkon,vom Wohnzimmer aus zu betreten, rundet das Ganze ab.
Zusätzlich ist es möglich einen separaten, komplett gefließten Kellerraum zu erwerben. Er ist also nicht Teil des Kaufes.
Der Ferien- Park, mit ca. 25. 000 Quadratmeter Fläche, bietet diverse Einrichtungen: Ferienhäuser und Bungalows , Ferienwohnungen und Appartments, Restaurant mit Kegel-und Bowlingbahnen, Erlebnisplatz mit MInigolfanlage, Bolzplatz u. v. m.


Im Ort gibt es eine Hallenbad. Und im 15 km entfernten Morbach ein Freibad.
Es sind also vielerlei Freizeitaktivitäten möglich.

Lagebeschreibung:

Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Wohnungen liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmliche Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier . Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz. So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u. v. m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.
Auch Idar-Oberstein, die Edelsteinmetropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1 / 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.
Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbstversorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läder, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.
Alles in Allem ein wunderschöner Platz zum Urlauben.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Apartment Anlage mit insgesamt 40 Einheiten, gehört zur 4 Sterne Kategorie.
Das bedeutet, dass die Qualität der Einrichtung und Ausstattung gehobenen Ansprüchen genügt. Helle, freundlich gestaltete Räume, laden zu einem erholsamen Urlaub ein.
Die Böden sind gefließt, hochwertige Holztüren und Fenster, die doppelt verglast sind; alles macht einen wohnlichen, gediegenen Eindruck.
Die Apartments sind für eine Belegung mit 3 Personen ausgelegt. (2 Erwachsene, 1 Kind) Ein Schlafzimmer, eingerichtet mit 2 getrennten Betten oder Doppelbett, sowie einem Kleiderschrank und Nachttischen, bietet genügend Platz und Komfort für die Ferienzeit.
Für das Kind kann eine Schlafcouch hergerichtet werden.
Ein Badezimmer mit Dusche / WC und Handwaschbecken, Haarfön und Toiletten- Spiegelschrank, gehören zur Grundausstattung.
Ebenso ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Sitzgruppe, Schreibtisch, Kabel-Fernseher,Tresor, Telefon und Internetanschluss.
Im Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen, befindet sich eine in einem Schrank eingebautete Kitchenette. Sie ist ebenfalls mit allem ausgestattet, was man in einer Küche braucht. Edelstahl-Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluß, Mikrowelle, 2 Platten-Herd, Kaffeemaschine, Kühlschrank, div. Utensilien, Geschirr u. v. m.
Zusätzlich gibt es einen Arbeits /Schreibtisch im Wohnbereich, sowie einen kleinen Balkon mit Terrassenbestuhlung.
Die Größe der Apartments liegt zwischen 39 und 42 Quadratmeter.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Es konnte kein Energieausweis vorgelegt werden

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Heinz Steffes
Tel. : +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 205,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Pantry

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Breitbandzugang: DSL

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 2132
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