"Teilrenoviertes Wohnhaus, zeitnah bezugsfähig, in Mörnsheim im wunderschönen Altmühta...

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 154.900,00
Wohnraum:
135 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 5.529,93
 
 
"Teilrenoviertes Wohnhaus, zeitnah bezugsfähig, in Mörnsheim im wunderschönen Altmühtal"!

Objektbeschreibung:

Das großzügig geschnittene Haus eignet sich besonders für die große Familie. Mitten im Zentrum von Mörnsheim bietet es kürzeste Wege zu allen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Die letzten 6 Monate wurde mit großem Aufwand bereits renoviert. Somit steht mit wenigen Schönheitsreparaturen einem schnellen Sofortbezug nichts im Weg. Die Wohn- und Nutzflächen bieten noch sehr viel Spielraum nach oben, und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches bereits mit einer Wärmedämmung versehen ist, bietet zusätzliches Potential an Wohnraum. Im EG findet sich nach dem Eingangsbereich eine neu geflieste Küche, ein Wohnzimmer, Speise, Hauswirtschaftsraum und ein großer ehemaliger Waschraum, der zu einem großen Bad umgebaut werden kann. In der Küche wurde auch bereits ein neuer Estrich eingebracht. Die Dusche und WC sind hier bereits schon vorhanden. Das DG bietet weitere vier Zimmer, eines davon mit Bad und WC. Die Bäder sind etwas älter und könnten auch sukzessive neu gestaltet werden. Eine Viessmann-Ölzentralheizung ist mit 3 Öltanks und insgesamt 4500 ltr. Fassungsvermögen großzügig für die Beheizung ausgelegt. Alle Wände und Decken in den Haupträumen sind neu renoviert worden, sowie auch defekte Heizungsrohre repariert. Strom wurde ebenfalls neu verlegt. Das Haus bietet bereits Fenster mit Doppelverglasung und Rollo. Ein großzügiger geschlossener Stellplatz auf dem Grundstück, sowie ein Nebengebäude, dass die Heizung beherbergt, lassen Platz für viele Hobbies oder Nebentätigkeiten. Weiterhin besitzt das Haus eine kleine Seitengarage, die ebenerdig auf EG-Höhe ins Gebäude eingebaut ist. Sie ist jedoch nur Kleinfahrzeuge geeignet.

Lagebeschreibung:

Der Erholungsort Markt Mörnsheim liegt in einem romantischen Seitental des Almühltahles. Tolle Landschaft und unzählige Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese wunderschöne Ecke aus, die 17 km ostwärts von Eichstätt liegt. Ingolstadt ist nur
38 km entfernt. Mit etwa 1600 Einwohnern bietet der Markt alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wer sich in Vereinen engagieren will, ist hier bestens aufgehoben. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung:

- großes Familienhaus im Marktzentrum aus dem Jahr 1890
- 6 Zimmer mit weiterem Potential zum Wohnen bis zu 220 m²
- EG ca. 67 m² / Bruttogrundfläche 103 m²
- OG ca. 67 m² / Bruttogrundfläche 103 m²
- DG 103 m² Bruttogrundfläche
- 1x Bad und WC
- 1x Dusche und WC
- Speise
- Hauswirtschaftsraum
- Viessmann-Zentralheizung mit 4500 ltr, 3 Tanks a´1500 ltr
- Decken und Wände renoviert
- Küche neu gefliest mit neuem Estrich
- Heizung geprüft und defekte Rohre repaiert
- Böden noch frei gestaltbar
- Strom neu
- Stellfläche und Nebengebäude auf eigenem Grund
- kleine Garage
- Deckenhöhen von 244 cm - 255 cm
- Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 227,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1890

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2028

Endenergieverbrauch Strom: 100,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890



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