Tankstelle und Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Kontakt
Herrn Wolfgang Tesch
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(174) 4771529
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Artikeldetails
Kaufpreis:
445.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
266 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Tankstelle und Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Gut frequentierteTankstelle, 4 Wohnungen

Objektbeschreibung:

Tankstellengrundstück moderner, gut frequentierter Tankstelle, Shop, Werkstatt, Lager, sonst. Räumen und
Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 5 Garagen.
Das Gesamte Kaufobjekt vermietet.


Beschreibung der Tankstelle:
Umbau in 1997: Dach neu, flüssigkeitsdichter Boden, zentraler Befüllschacht, Gasrückführung.
2014 : Shop und Shop-dach neu.
2016 Tankstellendach neu.
Tanks für 5 Sorten Treibstoff und Gas.
Shop: 75m² , zentral beheizt.
Kundentoilette: 2m²
Werkstatt: 65m²
Lager: 30m²
Zusatzlager: 33m² im Keller
Freifläche: 210m²


Beschreibung des Wohnhauses:
Baujahr 1963 bis 1968
und laufend bei einem Mieterwechsel , auch Renovierungen.
Bauweise: überwiegend massiv, Trennwände der Räume teilweise in Leichtbau mit Isolierung.
Ölzentralheizung v. 10 / 99 im Keller, Öltanks Stahl geschweißt
Heizung mit Warmwasserbereitung, witterungsgeführte Regelung,
alle Heizkörper mit Thermostatventilen.
Wohnungen mit Duschbad, in der Einzimmerwohnung 1a kleine Pantryküche
Größen der Wohnungen ca. :
Whg. 1a EG links 35 m² Wfl.
Whg. 1b EG rechts 70 m² Wfl.
Whg. 2 1. OG 126 m² Wfl.
Whg. 3 EG Rückseite 35 m² Wfl.

Lagebeschreibung:

Eine Toplage für die bestehende Tankstelle.
Das Objekt steht am südlichen Stadtrand von Husum an der Ausfallstraße nach Süden in Richtung Hamburg.
Husum ist Kreisstadt und auch wirtschaftlich ein Zentrum Nordfrieslands.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch: 0174 477 1529, oder Herrn Lauri Jacobsen unter 04842 /1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 266,00 m2

Gesamtfläche: 736,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 628,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

vermietbare Fläche: 470,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 4,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 177,40 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: Sat Nov 28 00:00:00 CET 2026

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Energieeffizienzklasse: F


Objektnummer: 5920
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