TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in Arzberg

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
205.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
146 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76% des Kaufpreises

TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in Arzberg

Objektbeschreibung:

Diese TOP-gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert; Sanitär, Elektro, Wasserleitungen, Kachelofen, Wände, Böden usw. Im Jahr 2014 wurde dann noch eine ökologische und sparsame Scheitholzkessel- / Stückholz-Heizanlage eingebaut. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 146 m² und bietet viele Highlights. Durch die vielen Fensterflächen und die damit verbundene Helligkeit bekommt dieses schön geschnittene Objekt das gewisse Flair. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich ausgestattet mit modernen Parkettboden, einem großen Kaminofen sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, das Holzlager, eine Waschküche sowie die weiteren Kellerräume. Der gemütliche Garten mit vielen verschiedenen Obstbäumen und einem gepflegten Holzschuppen, sowie die Terrasse auf der Südseite lädt Sie zum Verweilen ein. Ebenso gehören zu dem Anwesen zwei Garagen. Das Haus ist aus unserer Sicht bestens für Familien mit zwei Kindern oder für Paare als Altersruhesitz geeignet. Zu dieser im Jahre 1960 erbauten Doppelhaushälfte liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26. 02. 2018 gültig bis 25. 02. 2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Stückholz-Heizanlage ausgestatteten Objektes ist mit 267 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschöner und sonniger Lage von Arzberg. Die Stadt Arzberg liegt in einer reizvollen, grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges in Nordbayern und hat ca. 6. 000 Einwohner. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Wandern, Radfahren, Fußball, einen Skihang sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen Mittelgebirgslandschaft kann man preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Autobahn A 93 nach Regensburg und Hof ist in wenigen Kilometern erreichbar, Marktredwitz und Waldsassen sind ebenfalls nur ca. 10 Kilometer entfernt und es gibt vom Bahnhof Arzberg einen Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, eine neu erbaute Montessorischule, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Freibad sowie Bäcker und Metzger finden Sie alles in Laufnähe.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 146,00 m2

Grundstücksfläche: 850,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1960

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 267,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-2028

Endenergiebedarf: 267,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960


Objektnummer: 2098
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
390,00
Gewerblich
980,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!