TOP! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Nähe Zentrum (reduzierte Maklercourtage) zu verkauf...

Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.000.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
343 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 23.800,00

TOP! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Nähe Zentrum (reduzierte Maklercourtage) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Das 5-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet sich im Osten der Altstadt von Ingolstadt, in einer ruhigen Seitenstraße.
Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zeichnet sich in den jeweiligen Wohnungen ein großer Flurbereich mit Zugang zum Wohnbereich mit Balkon und der Küche aus. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Abstellraum, runden die gemütliche Wohnung ab. Die Hochparterre- und OG-Wohnungen haben den gleichen Grundriss.
Das DG links hat 3 Zimmer mit Bad und Küche.
Das DG rechts kann noch ausgebaut werden.


Hochparterre: 2 Wohnungen je ca. 72 m²
OG: 2 Wohnungen je ca. 72 m²
DG: 1 Wohnung mit ca. 55 m²
2 Garagen


Weitere Unterlagen auf Anfrage!


Die Wohnungen sind alle vermietet, Netto- Mietzahlung 35. 000 € /Jahr und daher auch eine interessante Kapitalanlage!!

Lagebeschreibung:

Die Stadt Ingolstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und am Stadtrand.
Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie viele kleine gemütliche Lokalitäten sind direkt in der Nähe.
Zur AUDI und zur Autobahnauffahrt zur BAB 9 sind es nur wenige Autominuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell in das Zentrum oder zum Hauptbahnhof, wo Sie den ICE erreichen können.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen der Ausstattung beim Neubau des Hauses 1962 und den laufenden Modernisierungsmaßnahmen sowie dem Ausbau einer Wohnung im Dachgeschoss 1992, hat die Eigentümerin großen Wert auf beste Qualität gelegt - ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.


- alle Böden mit Fliesen und hochwertigem Laminat belegt
- EBK (nach Absprache)
- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Etagenheizung GASTHERME (erneuert zwischen 2007-2012)
- Kellerräume (ca. 8 m² bzw. 11 m²)
- weiterer großer Kellerraum
- Kabel
- Tel. /DSL
- Balkon (Hochparterre und OG)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- 2x Garage

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 343,00 m2

Grundstücksfläche: 686,00 m2

Anzahl Zimmer: 15,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 151,30 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018

Endenergieverbrauch Strom: 151,30 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962


Objektnummer: 159726
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