TOP-Lage an Verkehrsknotenpunkt in Hof: Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

Artikeldetails
Kaufpreis:
571.200,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
280 m2
Objekttyp:
Weitere
Provision:
4,76% des Kaufpreises

TOP-Lage an Verkehrsknotenpunkt in Hof: Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt sprechen die Lage, der sehr gute Zustand und die Möglichkeiten für einen Kauf. Ob Ärztehaus, Handwerker, Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Kanzlei – das Objekt bietet alle Möglichkeiten und wird auch Sie begeistern. Das Anwesen wurde im Jahr 1983 erbaut und 1994 aufgestockt. Es unterteilt sich heute in ein ca. 280 m² großes, befahrbares Untergeschoss, ein ca. 280 m² großes Erdgeschoss und das ca. 270 m² große Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Verkaufsraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren großen + hellen Verkaufsraum, zwei Büros, einen Aufenthaltsraum, sowie ein Archiv-, bzw. Registraturzimmer. Und im geräumigen Untergeschoss, welches nebenbei durch ein Rolltor fast komplett befahrbar ist, liegen eine große Halle, Lagerraum, Toiletten, Werkstatt sowie der Heizraum mit den Öltanks. Beheizt wird das Anwesen mit einer im Jahre 2007 erneuerten Ölzentralheizung. Alle Etagen sind durch ein repräsentatives Treppenelement und einen Aufzug miteinander verbunden. Auf dem ca. 2. 042 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Lagerhaus. Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Menge vorhanden. Der Zustand des Objektes ist aus unserer Sicht sehr gut. 2016 wurden die Armaturen im Büro und im Keller, sowie 2017 die WC´s im Keller erneuert. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann ausgewiesen werden. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung ? Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Unsere Architekten und Handwerker stehen Ihnen auch gerne für Umbauwünsche bzw. Nutzungsänderungen mit Rat+Tat zur Seite. Zu diesem im Jahre 1983 erbauten Geschäftshauses liegt uns ein Bedarfsausweis vom 01. 05. 2018 gültig bis 30. 04. 2028 vor. Der Primärenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 204 kWh /(m²*a), der Endenergiebedarf Wärme ist mit 149 kWh /(m²*a) und der Endenergiebedarf Strom ist mit 28 kWh /(m²*a) angegeben.

Lagebeschreibung:

Das hier angebotene Geschäftsanwesen befindet sich an einem TOP-Verkehrsknotenpunkt im Hofer Ortsteil Moschendorf, unmittelbar an der Ausfahrt von der B 15. Vis-à- vis auf der anderen Straßenseite soll der neue Toom-Baumarkt entstehen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45. 000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Ausstattungsbeschreibung: Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %<\/p>

Flächen:

Nutzfläche: 280,00 m2

Gesamtfläche: 830,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 042,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1983

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 204,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2028

Endenergiebedarf: 204,00 kWh /(m2*a)

Endenergiebedarf Strom: 28,00 kWh /(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme: 149,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983<\/p>

Objektnummer: 1209
Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
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