TOP Kapitalanlage ! Vermietete Wohnung mit Balkon im Osten der Saturn-Arena zu verkaufen!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 215.000,00
Wohnraum:
60 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 4.748,10
 
 
TOP Kapitalanlage ! Vermietete Wohnung mit Balkon im Osten der Saturn-Arena zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nicht weit im Süden vom Zentrum befindet sich dieses Objekt.
Die gemütliche langfristig vermietete Wohnung mit Balkon und vorhandener Einbauküche befindet sich im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage.
Schon beim Eintreten in diese gemütliche Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem hochwertigen Parkettboden im Wohnbereich und Zugang zum Balkon.
Nach dem Eingang erreichen Sie linkerhand Hand das Schlafzimmer und gegenüber das Kinderzimmer..
Am Ende der Diele befindet sich die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, welche vom Mieter eingebaut wurde. Das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, WC und Waschbecken und ein Wandschrank in der Diele, rundet die gemütliche Wohnung ab.

Übergabe der vermieteten Wohnung ca. 3 Wochen nach dem Notariellen Beurkundungstermin wäre möglich.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in der Nähe der Feselenstraße im Osten der Saturnarena und ca. 10 Autominuten zur AUDI entfernt.
Gute Busanbindung in der Nähe vorhanden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden sind mit Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Schlafräume) und hochwertigem Parkettboden (Wohnbereich) belegt.

- Kellerraum
- Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Sat.
- Rollläden
- Zentralheizung Gas
- Außenstellplatz (incl.)
- EBK (ist Eigentum vom Mieter)

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 180,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024

Endenergieverbrauch Strom: 104,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965



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