TOP Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone

Kontakt
Herr Viktor Brehm
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 (0) 160 / 95460613
+49 (0) 8678 / 747 15 75
08678 / 747880
Artikeldetails
Mietpreis:
500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
2 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis

TOP Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone

Objektbeschreibung:

Zeigen sie Präsenz


Zum Vermieten steht eine Gewerbeeinheit mitten im Zentrum von Simbach am Inn. Die erstklassige Lage in der Fußgängerzone bietet eine hohe Durchgangsfrequenz und folglich höheren Kundenkontakt. Dank der fünf großen Schaufenster, können Sie sich und Ihre Produkte / Leistungen bestens präsentieren. Zu dem hellen und offenen Verkaufsraum gehört noch ein kleines, abschließbares Büro. Die Nutzungsmöglichkeiten für diese Gewerbeeinheit sind vielfältig.


Zum Beispiel:


Mode
Copy-Shop
Versicherungsbüro
Steuerberater
Schreibwarenladen
Juwelier
Optiker
Werbeagentur
Reisebüro
Architekturbüro
Bastelladen
Apotheke
Schuhgeschäft
Friseur
Kosmetik-Studio
Ideal auch als Zweigstelle oder Service-Point für Ihr bestehendes Business
uvm.


Rund um die Immobilie finden sich genügend Parkplätze und die direkte Zufahrt bis zur Ladentür zum Ab- und Aufladen ist möglich.


Die Gewerbeeinheit verfügt darüberhinaus über weitere Räumlichkeiten:


Erdgeschoss: Ein weiterer Verkaufsraum. Nutzbar als Einzelhandel oder Büroraum. Die Verbindung der beiden Geschäftsräume im Erdgeschoss ist möglich und kann als Gesamteinheit gemietet werden
Zweites Obergeschoss: Hier stehen noch Büroräume zur Verfügung. Ideal für Agenturen, IT-Dienstleister, etc.


DER KAUF DER GANZEN IMMOBILIE IST EBENSO MÖGLICH.


Weitere Informationen auf Anfrage

Lagebeschreibung:

Fußgängerzone

Ausstattungsbeschreibung:

Große Schaufenster im hellen Verkaufsraum, Gefliest, kleines Büro vorhanden,

Weitere Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Weitere Objekte finden Sie auf **********


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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********** behilflich.


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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 650,00

Flächen:

Gesamtfläche: 72,00 m2

Ladenfläche: 65,00 m2

Bürofläche: 2,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Barrierefrei: Nein

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1870

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 84,90 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 09-2025


Objektnummer: 48
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229.000,00
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