TOP Gelegenheit - stilvolle, familienfreundliche Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!

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Merdita Ibraj
www.tolias-immobilien.de/
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 272.500,00
Wohnraum:
85 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
 
 
TOP Gelegenheit - stilvolle, familienfreundliche Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!

Objektbeschreibung:

Stilvoll und familienfreundlich - Die attraktive 4,5 - Zimmerwohnung mit ca. 84,51 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Markgröningen, welches 2007 in massiver Bauweise errichtet wurde. Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die moderne Wohnung im ersten Obergeschoss, welche durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie den durchdachten Schnitt besticht. Hier finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzend zur Küche, drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC. Angrenzend an den Wohnbereich und eines der Schlafzimmer wartet ein Balkon auf Sie: Die Süd-Ausrichtung lädt zum Sonnenbad sowie zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräumlichkeiten verfügen über helle, robuste Echtholz-Parkettböden; Badezimmer und Küche sowie Flur wurden mit Fliesen versehen. Die Küche verfügt über eine hochwertige EBK mit sämtlichen E-Geräten, welche auf Ihre Kochkünste wartet. Im raumhoch gefliesten, innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie eine Badewanne. Das WC ist separat nebenan untergebracht. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Kellerraum komplettiert die moderne Wohnung. Zudem steht der Gemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 280,- EUR. Lediglich die Stromkosten sowie Müllgebühren müssen separat bezahlt werden. Eine freundliche Hausgemeinschaft wartet auf Sie. Das attraktive Objekt wird nach Absprache frei. Insgesamt lässt sich die Wohnung als sehr gepflegt, hochwertig und gemütlich beschreiben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Markgröningen liegt mit seinen 14.500 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Es liegt an der Deutschen Fachwerkstraße, da eindrucksvolle architektonische Schmuckstücke in der Stadt zuhause sind. In näherer Umgebung haben sich zahlreiche Großunternehmen wie z.B. Bosch, Porsche und Daimler niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Markgröningen. In die Markgröninger Innenstadt haben Sie es nicht weit. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Schulen sind in jeder Form vor Ort vorhanden. Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus fahren Sie bequem zum Strohgäubahnhof in Schwieberdingen sowie den S-Bahnhöfen in Asperg und Ludwigsburg. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto haben Sie Anschluss an B10 (3,7 km) und A81 (4,2 km). Ins Stuttgarter Zentrum sind es ca. 20 km und den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 min. Nach Ludwigsburg, größte Mittelstadt Baden-Württembergs, brauchen Sie lediglich 20 min.

Ausstattungsbeschreibung:

Die attraktive Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: + Fenster: weiße, doppelverglaste Isolier-Kunststofffenster. + Türen: Hellbraune Holztüren. + Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Fliesen. + Heizung: Gas-Zentralheizung. + Küche: hochwertige Küche, U-Form, mit Marken-E-Geräten. + Bad: innenliegend, raumhoch gefliest, Handwaschbecken, Dusche, Wanne. + Separates WC: innenliegend, mit Handwaschbecken. + Balkon: Süd-Ausrichtung, überdacht. + 1 eigener Kellerabteil sowie Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. + Sprechanlage. + Hausmeisterservice.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. -Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 280,00

Flächen:

Wohnfläche: 84,51 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2007

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2017-09-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007



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