TOP ANGBOT ? REIHENHAUS UND DOPPELHAUS-NEUBAUVORHABEN IN MECKELFELD

Kontakt
Jörn Paschke
www.wilke-immobilien.de
WILKE-IMMOBILIEN e.K.
D-21224 Rosengarten, Brückenstrasse 4
(0 Bewertungen)
04105-2045
04105 2725
Artikeldetails
Preis:
€ 265.000,00
Wohnraum:
120 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3600
 
 
TOP ANGBOT – REIHENHAUS UND DOPPELHAUS-NEUBAUVORHABEN IN MECKELFELD

Objektbeschreibung:

SCHÖNE ZEITLOSE ARCHITEKTUR *** preisgünstig und qualitativ *** Ideal für die Familie *** DIREKT IN SEEVETAL - MECKELFELD *** auch sehr interessant für PRIVATANLEGER !

Neubauvorhaben von 3 Reihenhäusern u. 1 Doppelhaus. Baubeginn in Kürze. Baugenehmgiung liegt vor ! Kaufen und Mitgestalten noch möglich !

Hier erwartet Sie eine schöne Architektur, mit ökologischer und hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120qm.

So wird als Außenfassade ein monolithisches Mauerwerk weiß geputzt geliefert. Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast und im Obergeschos werden auch bodentiefe Fenster gesetzt.

Hervorzuheben sind Satteldachgauben mit Tondachpfannen,

Zur Gesamtausstattung gehört auch eine massive Buchenholztreppe, Fußbodenheizung in allen Ebenen, Gäste-Wc im EG und Vollbad mit Wanne im OG. Highlilght ist die Beheizung: Sie efolgt
mit einer ökologischen Luftwasserwärmepumpe.

- 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB -

Eigenleistungen und Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Die Preise für die Reihenhäuser beginnen ab 268.000 Euro mit einem Grundstücksanteil ab 287qm.

Jede Wohneinheit erhält einen Stellplatz ohne Mehrberechnung.

Hinzu kommen für den Erwerber die Hausanschlußkosten, die Garten- und Terrassengestaltung sowie die Maler und Teppicharbeiten im Haus.

Weitere Details erfahren Sie gern bei unserer Beratung oder fordern Sie zunächst ausfürliche Bauunterlagen an. Sie erreichen uns per mail unter info@********* oder telefonisch unter 04015 - 2045 oder 01525 - 38 19 434.

********* - Spezialisten für Liegenschaften und Wohnimmobilien

Lagebeschreibung:

SEEVETAL - MECKELFELD - ZENTRAL UND KOMFORTABEL WOHNEN -

Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Meckelfeld die größte Ortschaft der Gemeinde Seevetal und gehört nah der Stadtgrenze Hamburgs zum idealen Standort. Seit Jahr und Tag ist für Jung und Alt diese Lage zur Hansemetropole besonders begehrt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie fast alles wie in einer Kleinstadt vor. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, um nur Einiges zu nennen.

Der Bahnhof Meckelfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie mit dem Metronom '(HVV-Vehrkehrsnetz) in 20 Minuten bereits zur Innenstadt von Hamburg.

Das Baugrundstück für diese kleine Wohnanlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass die vorhandene Bahnlinie im Nord-Osten verläuft, und sich daher nicht störend auf den Gartenbereich auswirkt. Laut Aussagen der Gemeinde Seevetal wird 2016 ein Lärmschutz an der Bahnstrecke errichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung:

Besondere Herstellungs- und Hausmerkmale

Energieenffieznzhaus nach neuerster Einegieeinsaprverordnung von 2014

moderne Architektenplanung
Gauben an beiden Dachschrägen
Bodentiefe Fensterelemente
sehr gute Raumaufteilung

Vollbad und G-WC
Fußbodenheizung
Massivholztreppe

Beheizung durch ökologische Luftwasserwärmepumpe

südwestliche Ausrichtung des Gebäudes

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

eitere Informationen erhalten Sie unter:

********* Tel. 04105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und Bauunternehmen. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl gestzl. MwSt zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer

NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* www.*********

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
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Lassen Sie sich von unserem Kooperationspartner ein massgeschneidertes Finanzierungsangebot ********* ist unverbindlich und kostenlos für Sie! Die Zusage ist innerhalb von 2-3 Tagen möglich - Bonität vorausgesetzt.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Grundstücksfläche: 287,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung



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