Super-Dachgeschoss nahe Kollwitz-Platz! Einzug kurzfristig möglich!

Kontakt
Hans-Jürgen Wolter
A. Wolter & Partner GbR
D-13125 Berlin, Halbe-Hufen-Weg 12B
(0 Bewertungen)
030-94380276
030 / 94380277
Artikeldetails
Kaufpreis:
510.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer Im Erwerbsfall zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig bei Vertragsabschluß zahlbar an A. Wolter & Partner GbR.

Super-Dachgeschoss nahe Kollwitz-Platz! Einzug kurzfristig möglich!

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist Teil eines Dachgeschossausbaues auf einen Altbau (Baujahr 1999 /2000). .


Ein Blick auf den Grundriss zeigt:


Diese Wohnung ist nicht 0815. Sie hat einen besonderen Charme!


Man muss die Besonderheiten und Abweichungen vom Standard natürlich auch mögen.
Ein großer zentraler Raum als Familienzentrum (Wohnen und Kochen) mit Dachterrasse.
Eine helle Wohnung mit Lichtachse von Ost nach West (Ost=Sonnenaufgang, Volkspark Friedrichshain, West=Sonnenuntergang, Blick zum Wasserturm). Der Blick über Berliner Dächer, auf Kuppeln und sogar zum Fernsehturm ist möglich.
Die Wohnung befindet sich nahe Kollwitz-Platz in der Prenzlauer Allee zwischen Immanuelkirch- und Marienburger Straße. Das Haus ist gepflegt und hat einen Aufzug. Vom Treiben auf der Straße bekommt man im Haus oder der Wohnung kaum etwas mit.
Beste Referenz: Die bisherigen Mieter, die sich dort jahrelang wohlgefühlt haben (Kaltmiete 1. 200 €).


Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich dort, wo in Berlin das Leben pulsiert, im Prenzlauer Berg. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage. Im Umfeld gibt es nahezu alles was man zum Leben benötigt. Hervorzuheben ist das mulikultikulturelle Flair. Japaner, Chinesen, Engländer, Kanadier, Russen, Franzosen, man kann gar nicht alle Nationalitäten aufzählen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Parkettboden (Eiche,massiv) in allen Wohnräumen, neu geschliffen
- eine riesige Küche als zentraler Raum
- eine attraktive Dachterrasse
- zweiflüglige, breite Türen zum Wohnzimmer
- helle Räume
- eine große Gaube zur Straße
- durch große Fenster und Lichtkuppeln, kommt Tageslicht in die Räumlichkeiten
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und WC
- ein Aufzug ist vorhanden, jedoch eine Treppe tiefer

Weitere Angaben:

Sie müssen uns nur noch anrufen, um eine Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!


Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 156,0 kWh /(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: frei

Preisinformationen:

Hausgeld: € 384,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Barrierefrei: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1999

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 156,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: keine Angabe


Objektnummer: PA32DG_Brod
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