Stilvolle Maisonette-EG+OG mit eigenen Garten und Fernsicht in Karlshuld zu verkaufen!

Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
448.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
4
Provision:
€ 16.422,00

Stilvolle Maisonette-EG+OG mit eigenen Garten und Fernsicht in Karlshuld zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Diese neuwertige Maisonette-Wohnung EG + OG mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnung im EG betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-Eß-Küchenbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in eine moderne zeitlose Küche, im Mittelbereich der Essplatz und im angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben). Ein Gäste-WC rundet die Wohnebene ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse, wo Sie den neu liebevoll angelegten Garten mit einer traumhaften Sicht über die Felder, wo Sie im Sommer mit Freunden grillen und den Tag ausklingen lassen können. Aber auch im Jacuzzi - Whirlpool im Garten kann man sich entspannen !
Nach der Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoß. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau /WohnDetails umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit Eckbadewanne, stufenfreier Dusche, WC und modernen Waschtisch.
Das Kinderzimmer und ein weiterer Raum, als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, befinden sich im Obergeschoss.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich etwa 13 km von Neuburg a. d. Donau abseits der Straße mit herrlichen Blick über die Felder in Karlshuld.
In der Gemeinde gibt es gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten und die Grundschule ist ebenfalls vor Ort.
Nach Neuburg a. d. Donau sind es 12 km und nach Ingolstadt fahren sie etwa 25 Minuten mit dem Auto. Zum neuen Werk von AUDI in Neuburg a. d. Donau brauchen Sie keine 10 Min.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden sind mit Fliesen, Feinstein oder mit hochwertigem Laminat belegt.


- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fußbodenheizung im Wohnbereich EG
- Heizkörper im OG und Keller
- Pelletheizung (Heizanlage des MFH)
- Sat
- Tel. /DSL
- Keller
- Kellerraum mit hohe Decke und Heizung als Büro nutzbar)
- Garten 120 m² im Eigentum ( incl. )
- Garage (zusätzlich 10. 000 €)
- Stellplatz (zusätzlich 2. 000 €)
- Holztreppe zur Maisonette im OG vom Wohnbereich
- offene hochwertige Küche (incl. ) Kaufpreis2014 war 20 T€
- Gartenhaus
- Jacuzzi - Aussenwhirlpool (incl. )

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 200,00

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Nutzfläche: 20,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2024

Endenergiebedarf Strom: 50,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 160000
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690.000,00
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