** Stadtvillen mit KfW 55 Standard in Schafflund**

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Herrn Wolfgang Ross
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(1520) 3335955
04842 / 1400
Artikeldetails
Kaufpreis:
265.365,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
118 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

** Stadtvillen mit KfW 55 Standard in Schafflund**

Objektbeschreibung:

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Stadtvilla als Doppelhaushälfte wird nach dem KfW-55-Standard erstellt und ist so nachhaltig energieeffizient für die Zukunft. Zur Haushälfte gehört ein eigener externer Abstellraum, der die Terrassen wirksam voneinander trennt sowie 3 Stellplätze.


Das Wohnhaus wird schlüsselfertig erstellt, und die nach Maßgabe des Bauherren bepreisten Ausstattungsmerkmale können nach eigenem Geschmack ausgewählt werden.


Alle Pflasterarbeiten (Stellplätze und Gartenwege sowie Terrassen) sind ebenso, wie eine &quoleichte&quo Bepflanzung bereits im Angebot enthalten.


Die Ausstattungsmerkmale werden wie folgt sein:


- Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk (sehr angenehmes Wohnklima)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge nach Wahl
- Türen nach Wahl
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Breitbandanschluss
- begehbarer Spitzboden
- Rollrasen


Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie weitere Fragen zum Neubau haben. Erforderlichenfalls werden wir fehlende Informationen nachreichen.

Lagebeschreibung:

Das geschmackvolle Wohnhaus entsteht in einem attraktiven Neubaugebiet am Rande Schafflunds in angenehmer Nähe zur Gemeinschaftsschule mit den vielfältigen Sporteinrichtungen und dem Kindergarten. Auch das beheizte Schwimmbad ist nah gelegen.


Schafflund ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 3. 000 Einwohnern, die für den täglichen Bedarf alle wesentlichen Einrichtungen vorhält. Discounter, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine. . . ein Blick auf die Website der Gemeinde bringt weitere wesentliche Informationen **********).




Schafflund ist (auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - Schnellbus im Stundentakt) verkehrsgünstig mit den Städten Niebüll und Flensburg verbunden und mittelständisch geprägt. Zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe prägen den wachsenden Ort.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung:
-Doppelhaushälfte Bau. 2018, als Stadtvilla mit Walmdach
-KfW- 55 Standard
-Je WE wird eine Erdwärmeanlage montiert, komplett Fußbodenheizung
-In den Wohneinheiten werden dezentrale Lüftungsanlagen montiert.
-2. Stck Wcs
-Dusche ebenerdig mit wandhängenen WC- Anlagen
-Bauart: Holzrahmenbauhaus mit Klinkerfassade, blaubraun
-Dacheindeckung Betonpfanne, schwarz / dunkelgrau
-3-fach verglaste Kunststofffenster, basaltgrau
-Kunststoffunterschläge grau
-Innentüren weiß endlackiert
-3 Stck Stellplätze je Haushälfte, am Objekt
-1Stck Außenabstellraum am Objekt, gartenseitig
-Eine leichte Anpflanzung im Bereich der Parkflächen ist im Verkaufspreis enthalten.
-Der Käufer kann Bodenbelag frei wählen
-Zuwegungen sowie Terassen und Parkflächen werden mit Betonpflastersteinen gepflastert.
-Die Rasenflächen werden mit Rollrasen hergestellt


Eine detaillierte Baubeschreibung kann bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.


Nicht im Preis enthalten:
-Einbauküche
-Duschabtrennung

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 118,00 m2

Nutzfläche: 13,30 m2

Grundstücksfläche: 1. 300,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018


Objektnummer: 5989
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