Sports-Bar mit Flair - inkl. Pächterwohnung.

Kontakt
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
+49 (0)711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Mietpreis:
1.800,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
165 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse Bei einem erfolgreichem Mietvertragsabschluss erhält TOLIAS Immobilien eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zuzügl. 3,57 % aus der Ablösesumme zahlbar vo

Sports-Bar mit Flair - inkl. Pächterwohnung.

Objektbeschreibung:

Alteingesessene Sports-Bar mit Wohnung, nahe des Zentrums von Ludwigsburg.


Zur Vermietung steht eine Sports-Bar mit besonderem Flair. Diese befindet sich in der nähe des Zentrums von Ludwigsburg und ist fußläufig vom Bahnhof zu erreichen.


Rund 50 Sitzplätze verteilen sich auf die ca. 100 m² Gastraumfläche.


Die Sports-Bar ist komplett ausgestattet und versprüht durch die rustikale Einrichtung ein ganz besonderes Flair.


Eine voll eingerichteten Gastronomieküche sorgt dafür das sie mit einem guten Speiseangebot beeindrucken können.
Im Keller befinden sich ein Kühlhaus sowie weitere Lagerflächen für das Lokal.


Zusätzlich steht Ihnen eine angrenzende 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese ist in der ausgewiesenen Kaltmiete von 1. 800,- Euro bereits beinhaltet.


Die Bar ist Brauereifrei.
Es sind 3 Spielautomaten vorhanden. Diese werden 60 /40 abgerechnet.


Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.


Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar ist keine Ablöse zu entrichten.

Lagebeschreibung:

Die Sports-Bar befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, unweit des Bahnhofs.


Die bereits bestehenden Stammkunden sowie ein angrenzendes großes Wohngebiet, verschiedene Firmen und Schulen, bieten genug Möglichkeiten für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt.
Den S-Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie diverse Regionalbahnen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in ca. 10 Min.


Autobahn:
- Die B27 ist ca. 400 m entfernt und mit dem Auto in nur 1 Min. erreichbar.
- Die A81 ist ca. 2 km entfernt und mit dem Auto in etwa 4 Min. zu erreichen.


Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 19 Autominuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Sportsbar verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale:


+ Voll möbliert (rustikale Möbel).
+ Komplett eingerichtete Küche.
+ Kühlhaus.
+ Verkaufstheke mit Zapfanlage.
+ ca. 65 m² Wohnraum.
+ ca. 20 m² Keller /Lager.
+ 3 Spielautomaten (Abrechnung 60 /40).
+ und vieles mehr.


Gastraum ca. 50 Sitzplätze


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z. B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2014" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


- Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.


Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 EUR wert!


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TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaution: € 7. 200,00

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Gesamtfläche: 165,00 m2

Lagerfläche: 30,00 m2

Gastrofläche: 100,00 m2

Plätze Gastraum: 50,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja


Objektnummer: D30BD795D3AA4ABE916440E2A5F6C871
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