Sparfüchse aufgepasst! Nimm zwei für eins. - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Carmen Andrenacci Möller
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
02294-69 53 941
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 165.000,00
Wohnraum:
138 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Sparfüchse aufgepasst! Nimm zwei für eins. - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Hier haben sie die wirklich seltene Gelegenheit zwei sehr solide Wohnungen zu einem Top Preis zu erwerben.Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Siegen, in absolut zentraler Lage. Die erste der angebotenen Wohneinheiten befindet sich im zweiten OG.Sie verfügt über drei Zimmer plus kleiner Speisekammer.

Die Wohnung vermittelt schon beim Eintreten eine freundliche, helle Atmosphäre. Jedes Zimmer ist von einem kleinen Flur aus zu erreichen. Hier wurde 2017 noch renoviert. Wohn.- und Schlafzimmer, so wie der Flur wurden mit geschmackvollem Laminat ausgestattet. Die geräumige Küche wurde mit hellen Fliesen versehen. Das hübsche Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einem qualitativ hochwertigen Granitfußboden. Als besonderes Highlight befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, der bei Bedarf für wohlige Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss geht es dann weiter mit einer gemütlichen Zweiraumwohnung mit einem zusätzlichen kleinen Raum der als Zimmer genutzt werden kann. Hier sind die Fußböden jeden Zimmers mit dekorativem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der auch Cleopatra gerne verweilt hätte. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Alles in Allem zwei sehr schöne Wohnungen zu einem unglaublich attraktiven Preis.Auch ist es ohne Weiteres möglich die Wohnungen durch einen einfachen Umbau zu einer Großen Wohnoase umzubauen. Ein riesiger Garten steht den Bewohnern des Hauses im Sommer zum Entspannen ebenfalls zur Verfügung. Ein Kellerraum,eine Garage plus einem Stellplatz runden das Bild ab. Eine Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Hier gilt es schnell zu sein und diese einmalige Gelegenheit zu nutzen!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Heim liegt in zentraler Lage in Siegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zur City Galerie gelangen Sie in ca 10 bis 15 Minuten fußläufig. Ein Teil der Universität liegt in ca 100 Metern Distanz zum Haus.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Siegener Hauptbahnhof ist in geringer Distanz fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses Wohnhaus ist massiv gebaut und befindet sich in zentraler Lage in Siegen.

Garage und Außendtellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Granitplatten vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas.- Etagenheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

2 OG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit, Dusche und WC, gefliest mit Granitsteinen
- 1 Wohnküche mit hellen Fliesen

DG 2,5 Zimmer, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, alle Räume mit Laminat, Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast.

Garten: 1079 Quadratmeter
-

- Kabelfernsehen
- DSL

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carmen Andrenacci Möller
Tel.: +49 (0)2294 – 69 53 941
Mobil.: +49 (0)151 – 61 91 83 84
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 138,00 m2

Nutzfläche: 142,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Ja, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL 1000

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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