Sonniges Grundstück in Stadtsteinach mit Neubau-Doppelhaus zu verkaufen!

Sonniges Grundstück in Stadtsteinach mit Neubau-Doppelhaus zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Sonniges Baugrundstück in herrlicher Lage im Wohngebiet von Stadtsteinach.


Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1256 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet - somit entfallen auf jede Doppelhaushälfte üppige 628 m²!


Zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, dabei kann zwischen verschiedenen Dachformen nach Bebauungsplan gewählt werden.


Die umgebenden Grundstücke sind mit formschönen Einfamilienhäusern bebaut, durch die Größe und Lage des Grundstück grenzen nur an zwei Seiten Nachbargrundstücke.


Zum Spazierengehen und Entspannen ist die umliegende Landschaft ideal geeignet, das Wohngebiet selbst hinterlässt einen sehr gepflegten und harmonischen Eindruck.


Für Kinder sind die Gärten und wenig befahrene neue Straßen mit Gehsteigen, eine schöne und sichere Umgebung zum Spielen.

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich im Wohngebiet von Stadtsteinach. Stadtsteinach liegt ca. 10 km von Kulmbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Stadtsteinach zu finden, ebenso eine Schule und der Kindergarten mit Kinderkrippe.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Angebot umfasst 628 m² Grundstück und die abgebildete Doppelhaushälfte ,,Orange 114":


- Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive
- Energiesparhaus (KfW-55 /70) mit hoher Lebensdauer und Wertbeständigkeit:
30 Jahre Garantie auf die Fertighaus-Grundkonstruktion!
- Beheizung über Luftwärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- Fenster und Terrassentüren mit 3-Scheiben Wärmeschutzfenster (U-Wert 0,7) in Holz oder Kunststoff mit wärmegedämmten Aluminiumrollläden


- hochwertige und edle Fliesen in allen Räumen nach Ihren Wünschen
- sanitäre Einrichtung von Villeroy & Boch oder gleichwertig


- Silikonharzputz außen in Ihrer Wunschfarbe


Laufende Qualitätskontrollen der Fertighaus-Bundesgütegemeinschaft, extrem kurze Bauzeit und Blower-Door-Test!

Flächen:

Wohnfläche: 113,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Grundstücksfläche: 628,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2025

Endenergiebedarf Strom: 68,50 kWh /(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Sonstiges:

Ausblick: Ferne