Solides Wohnhaus zur Kapitalanlage

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Herr Ralf Moosbauer
Immobilienbüro Jan Popp
D-07973 Greiz, Thomasstraße 1
(0 Bewertungen)
+49 (3661) 670609
+49(177) 6407973
03661 / 687359
Artikeldetails
Kaufpreis:
180.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
370 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57%

Solides Wohnhaus zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier ein solide saniertes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, das fast voll vermietet ist.
Das Anwesen wurde 1999 für über 610. 000,- DM grundhaft saniert.
Es handelt sich um 6 Wohnungen auf 3 Etagen, jeweils eine Zwei-, und eine Dreiraumwohnung.
4 Mieterparteien fühlen sich seit der Sanierung im Haus wohl, zwei Einheiten werden aktuell zur Vermietung angeboten.
Sie finden sie auf ********** unter den Objektnummern 10416 und 180212.
Monatliche Nettomieteinnahme bei Vollvermietung: 1. 635,-€ (derzeit 1. 100,-€).

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich im Greizer Ortsteil Aubachtal.
Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, und weitere Versorgungs-, und öffentliche Einrichtungen sowie Bushaltestellen. Das Stadtzentrum ist 15 bis 20 Minuten auch fußläufig in erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Lediglich die sehr gepflegten Türen sind noch aus dem Originalbaujahr, alle anderen Gewerke wurden bereits modernisiert.
Zu jeder Wohnung gehören eine Bodenkammer sowie ein Keller. Im DG befindet sich ein Gästezimmer, welches von einer Miepartei genutzt wird.
Allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung stehen der Trockenboden, Hof und Garten, der Fahrradkeller mit separatem Zugang sowie das Waschhaus zur Verfügung. Wahlweise können die Waschmaschinen auch in den Bädern angeschlossen werden.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss, Parkmöglichkeiten am Straßenrand sind vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Privatparkplätze auf dem Nachbargrundstück anzumieten.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung /Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,2 kWh /(m²*a)
Baujahr: 1929
Energie mit Warmwasser: Ja


Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Flächenangaben kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Flächen:

Wohnfläche: 370,00 m2

Grundstücksfläche: 585,00 m2

Anzahl Zimmer: 16,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1929

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 144,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 29. 04. 2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999<\/p>

Objektnummer: OFFA20180613173306026V7N9T5V0R6
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