Solides Reiheneckhaus mit großen Grundstück-renovierungsbedürftig-

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Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Preis:
€ 550.000,00
Wohnraum:
85 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst
 
 
Solides Reiheneckhaus mit großen Grundstück-renovierungsbedürftig-

Objektbeschreibung:

Dieses Renovierungs- und sanierungsbedürftige Reihenendhaus befindet sich inmitten des Ortskern von Bad Soden. Das Reihenendhaus wurde 1980 saniert, die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Die Wohnfläche kann erweitert werden. Das Haus hat momentan eine Wohnfläche von 85m², zuzüglich ein ausbaufähiges Dach mit ca. 25m² Im EG befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von dort gibt es einen Zugang zur Terrasse und Garten. Im 1.OG sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, über eine Spartreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, Keller, Vorratsraum und ein Gäste- WC. Das Haus ist voll unterkellert.

Lagebeschreibung:

Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. Bad Soden ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 sind sie in 30 Minuten in Frankfurt-Mitte. Gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (A66) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 min.)

Ausstattungsbeschreibung:

- großer bewachsener Garten mit einem Teich - Tageslichtbad - separates WC - erweiterbare Wohnfläche - Carport

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Grundstücksfläche: 539,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1956

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956



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