Solides Generationenhaus-Zugreifen!

Kontakt
Frau Steffi Retzlaff
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(0 Bewertungen)
(0345) 209331 - 25
0345 / 209331-20
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
Käuferprovision: 4,76 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Solides Generationenhaus-Zugreifen!

Objektbeschreibung:

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Familien, die entweder ein Generationenhaus suchen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Des Weiteren bevorzugen Sie eine gute Infrastruktur und suchen daher ein Stadthaus.

Was erwartet Sie konkret:

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1897 errichtet. Es verfügt aktuell über eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und über eine 4 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung im EG ist ca. 75 m² groß. Hier ist eine normale Renovierung erforderlich. Hinsichtlich des Bades, müßte gegebenenfalls ein Umbau erfolgen, das hängt von Ihren Ansprüchen ab.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Das mitte der 90-iger Jahre eingebaute Tageslichtbad ist geräumig und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Wenn Sie weiteren Platzbedarf haben, dann können Sie im Dachgeschoss eine weitere dritte Wohnung ausbauen.

Das Haus ist ansonsten Anfang der 90-iger Jahre teilsaniert wurden. Dazu gehörten die Dacheindeckung, Blecharbeiten, Heizung, Elektrik und fast alle Fenster (zwei Fenster sind bereits vorrätig und müssten nur eingebaut werden).

Das zu renovierende Treppenhaus versprüht den Charme eines Gründerzeithauses. Die Holztreppe ist sehr gut erhalten.

Das Grundstück hinter dem Haus ist zwar nicht allzu groß, aber für eine schöne Grillterrasse und eine Rasenfläche zum sicheren Spielen für Ihre Kinder ist ausreichend Platz.

Des Weiteren befinden sich eine kleine Garage und Nebengelass auf dem Grundstück.

Das Haus ist unterkellert. Der Gasanschluss liegt bereits im Keller an, insoweit könnten Sie die Heizung auch auf Gas umstellen.

Lagebeschreibung:

Merseburg, Hallesche Straße.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt!

Gern übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Fotodokumentation!

Weitere Angaben:

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13. 06. 2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 794,12

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Gesamtfläche: 220,00 m2

Grundstücksfläche: 346,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1897

Zustand: Modernisiert

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897


Objektnummer: 916277_3587_HK-15028
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