Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immob...

Kontakt
Herr Alexander Breckel
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06763-309 52 98
017620 95 66 01
Artikeldetails
Kaufpreis:
130.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 06. 02. 2018
- gültig bis: 06. 02. 2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142,9 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1860


---------------


Das solide Fachwerkhaus mit massivem Gebälk und Bruchsteinen (ehem. Bauernhaus) wurde 1860 erbaut und 1985 komplett renoviert, saniert und modernisiert. Es bietet Ihnen künftig auf zwei Volletagen 160 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Nutzfläche. Zum Haus mit 690 qm Grundstücksfläche gehört ein direkt gegenüber der Straße liegendes Wiesengrundstück mit 330 qm. Vor der Immobilie befinden sich neben einer Grünfläche auf gepflastertem Grund 3 Stellplätze. Ein vierter Außenstellplatz ist von der Seite des Grundstücks vorhanden. Das Dach ist mit Kunstschindeln bedeckt. Die Außenwände der oberen Etage mit Naturschiefer. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Büro, Wohn- und Esszimmer, welche durch das Fachwerkgebälk getrennt sind mit Zugang zur Terrasse, angrenzender Küche mit Abstellkammer, Zugang zum ca. 20 qm großen Hauskeller und ebenso Zugang zur Garage durch einen weiteren Durchgangsflur und Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch eine Holztreppe der geraden Ausführung. Hier unterteilt sich die Ebene in 4 Zimmer, einem Kämmerchen und dem Badezimmer.


In der langen Garage grenzt ein offener Holzlagerraum und ein Werkraum, Geräteraum, Heizungsraum, sowie weitere Räumlichkeiten, die der Nutzfläche dienen.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Linoleum ausgelegt, die Decken mit massiven Holzpanelen, was zu dem Stil des Hauses passt. Ebenso bestehen die Fenster aus Holz, welche 1985 vom Schreiner angefertigt wurden - mit Doppeltverglasung und Rollläden. Die Duo-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus dem Jahre 1985. Hier hat man die Möglichkeit außer Öl auch noch mit Holz zu heizen. Aufgrund dessen gibt es einen zweiten 400 Liter Pufferspeicher. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Beistellherd (Holzofen). Diese geräumige Immobilie eignet sich für Familien, große Familien mit Haustieren und mit der ausreichenden Nutzfläche natürlich auch für Handwerker. Eine Pferdepension gibt es in der Nähe.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in ruhiger Lage ziemlich am Ortsrand im Wohngebiet in Mörschied. Mörschied, 420 m ü. NN, gehört mit ca. 840 Einwohnern der VG Herrstein an und liegt nur 3 km von dieser Verbandsgemeindestadt. Mörschied hat ein Spargeschäft, Spielplatz, Sportplatz, Wirtshaus und eine Busverbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Bahn usw. finden Sie in den benachbarten Städten Herrstein, Morbach und Idar-Oberstein.

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1860
Grundstücksfläche ca. 1020 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Nutzfläche ca. 200 qm
Zentralheizung Öl und /oder Holz mit Warmwasserspeicher und 2x 400 Liter Pufferspeicher
Kaminanschluss mit Beistellherd
4 Stellplätze
Garage
Terrasse
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, Linoleum


Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Abstellkammer
1 Zimmer


Dachgeschoss:
4 Zimmer
(eines davon ist ein Durchgangszimmer, geeignet als Spielzimmer oder Ankleideraum)
Badezimmer
Minikammer


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142,9 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1860 Energieeffizienzklasse: E

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Alexander Breckel
Tel. :+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
**********
********** /von. schlapp. immobilien
********** /von_schlapp


Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter **********

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 020,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Dielen, Fliesen, Linoleum

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: VDSL

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1860

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 142,90 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 02-2028


Objektnummer: 2355
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
289.000,00
Gewerblich
750,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!