Solide Wohnhäuser in Clenze-OT Kassau/Wendland

Kontakt
Frau Gabriele Mühlbronner-Schramm
Immobilienbüro Mühlbronner-Schramm
D-29439 Lüchow (Wendland), Pastor-Schröder-Ring 50
(0 Bewertungen)
05841 / 974467
0175 / 1929915
05841 / 974468
Artikeldetails
Preis:
139.000,00

Clenze-OT Kassau (ursprüngliches Rundlingsdorf im südlichen Wendland)

Großzügiges Wohnhaus mit zweitem Wohnhaus2 Wintergärten sowie Nebengebäude mit 2 Garagen und Carport

12 Wohnräume, 2 schicke Küchen, 4 Fliesenbäder,Wirtschafts-, Werkstatt- und Kellerräume

ca. 228 m² Wohnfläche – Haus Ica. 160 m² Wohnfläche – Haus II

1. 497 m² wunderschönes Gesamt-Grundstück

Wissenswertes - kurz und knapp

- Wohnhaus mit angrenzendem zweiten Wohnhaus- Nebengebäude mit neuem Dach von 2015- 2 Garagen sowie neues Carport von 2015- 1. 497 m² Grundstücksgröße mit schönem Gartenpavillon– Wohnhaus I = Baujahr 1909 – ca. 228 m² Wohnfläche7 Räume inkl. beheizter Wintergarten, Einbauküche,Speisekammer, 2 Fliesenbäder, Wirtschafts-, Werkstatt-und Heiztankraum, 2 Flure, 2 Kellerräume- Wohnhaus II = Baujahr 1980 - ca. 160 m² Wohnfläche5 Räume inkl. beheizter Wintergarten, Einbauküche,2 Fliesenbäder, Wirtschaftsraum, 2 Flure- Idyllisch und liebevoll angelegter Garten- Jede Wohnhaus hat einen eigenen Eingang (beideHäuser können zu einer Gesamt-Wohneinheit zu-sammengelegt werden)- Außenmaße des Wohnhauses I: ca. 15,24 m x 9,99 m- Außenmaße des Wohnhauses II: ca. 6,61 m x 13,16 m- 6 Außenzugänge, um in die Wohnhäuser zu gelangen- Haus I = Ölzentralheizungsanlage von Fa. Buderus,Baujahr 1998 mit Warmwasserspeicher über 150 Liter- Haus II = Gaszentral Brennwertheizungsanlage von Fa.Buderus, Baujahr 2012 mit 115 L Warmwasserspeicher- 3 Kunststofföltanks a 1. 500 Liter Fassungsvermögen- Dunkle Betondacheindeckung = Wohnhaus I- Engobiertes Tonziegeldach von 2015 = Wohnhaus II- Intakte Zinkdachrinnen- Holzisolierfenster in den Wohnräumen- 2 Kaminöfen in beiden Wohnbereichen sowie 2 Küchen-hexen (neuwertige, mit Brennholz zu befeuernde Herde)- Bodenbeschaffenheit: Holzdielen, Fliesenfußboden, Kork,Linoleum und Teppichfußboden- Starkstromanschlüsse vorhanden- historische Innentüren nebst antikem Einbauschrank- Lange Auffahrt bis zu den Garagen und Carport- Anschluß an die Kanalisation- Komplett eingezäuntes Grundstück- Außenbeleuchtung auf dem Grundstück- Fenster z. T. mit Rollläden und auch Fliegenschutzrahmen- Grundwasseranschluss zur kostenlosen Gartenbewässerung- Alter Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand- Kleiner Zierteich im Garten- Sat-Antenne / DSL 16 Mbit /s vorhanden- Möglichkeit zur Vermietung der jeweiligen Häuser- PKW-Stellplätze vorhanden

Ein Energiebedarfsausweis liegt vorAusstellungsdatum vom 19. 01. 2017Der Endenergiebedarf beträgt: 214,9 kWh(m2a)

Energie- und Betriebskosten beider HäuserGrundsteuer: 90,70 € vierteljährl.Strom: 73 € monatl. (Wohnhaus I)Strom: 90 € monatl. (Wohnhaus II)Frisch- und Abwasser: 77,00 € vierteljährl.Gebäudeversicherung: 142,75 € jährl.Schornsteinfegergebühren: 118,77 € jährl.Müllabfuhr: 86,40 € jährl. (60 L-Tonne)Heizkosten Öl – Wohnhaus I: 147,50 € monatl.Heizkosten Erdgas – Wohnhaus II: 113 € monatl.

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