Singlewohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

Kontakt
Sabine Tripp
Tripp Immobilien
D-45289 Essen, Taubenstr. 26
(0 Bewertungen)
0201 85838656
0177 7532808
0201 / 80054432
Artikeldetails
Mietpreis:
344,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
1

Singlewohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- erstellt am: 12. 03. 2007
- gültig bis: 11. 03. 2017
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 140 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984


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Diese schöne 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Singlewohnung mit großem Balkon und separatem Tiefgaragenstellplatz.
Auch als Zweitwohnung oder für Studenten eignet sich diese Wohnung optimal, da sie zusätzlich bereits mit einer im Mietpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist.


Sie verfügt neben der separaten Küche (mit Einbauküche), der Diele und dem Bad über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit ca. 30m².
Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Die Böden in Wohnzimmer und Diele sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind pflegeleicht mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.


Zum Ausstattungsstandard gehören, neben einer über die Gaszentralheizung betriebenen Fußbodenheizung, ebenfalls abschließbare Fenster sowie Rollläden an den Fenstern.
Das Angebot wird durch den zubuchbaren Tiefgaragenstellplatz abgerundet, der bei Bedarf zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann.


In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten. Somit kommen diesbezüglich keine Verpflichtungen auf Sie zu.
Ein Keller und eine Waschküche mit Waschmaschine sowie ein separater Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Essen Huttrop
Die Wohnung befindet sich in einer südöstlich der Essener Innenstadt gelegenen, gepflegten Wohnanlage, die mitten im beliebten Moltkeviertel liegt.
Da das Haus etwas zurückversetzt von der Moltkestraße erbaut wurde, wohnen Sie hier in ruhiger Lage.
Besonders zeichnet sich diese Wohnung durch die Nähe zu Rüttenscheid und der Essener Innenstadt aus.
Die Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie beispielsweise in 5 Minuten mit dem Auto.
Zum Essener Hauptbahnhof sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto und auch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Im näheren Umfeld sind ebenfalls zahlreiche Grünflächen zu finden, die das Wohnumfeld auflockern.

Ausstattungsbeschreibung:

+ zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße
+ großer Balkon
+ Parkett
+ Rolläden und abschließbare Fenster
+ Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in allen Räumen
+ Tiefgaragenstellplatz zubuchbar
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in NK enthalten

Weitere Angaben:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 499,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 688,00

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Tiefgarage

Möbliert: TEIL

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 140,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 03-2017

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984


Objektnummer: 49
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