Single-Altbau-Wohnung im Prenzlauer Berg

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D-13125 Berlin, Halbe-Hufen-Weg 12B
(1 Bewertungen)
030-94380276
030 94380277
Artikeldetails
Preis:
€ 95.000,00
Wohnraum:
38 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.
 
 
Single-Altbau-Wohnung im Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:

Hohe und helle Räume in einem Altbau!

Das Haus mit dem Baujahr 1897 wurde im Zeitraum von 1997 bis 2000 kernsaniert und modernisiert.

Verwendete Materialien, wie Eiche-Parkett; Granit sprechen für sich.

Die einem Altbau angepassten Fenster (Kunststoff, Isolierglas und Schallschutz) runden das Bild ab.

Die Wohnung gliedert sich, wie folgt:

E großes Berliner-Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Flur.
Die Räume liegen zum Hof. Es ist auch bei offenen Fenstern ruhig.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lagebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage in der Prenzlauer Allee zwischen Immanuelkirchstraße und Marienburger Straße (siehe Link: Fotoimpressionen).
Die Prenzlauer Allee ist eine der Hauptstraßenzüge, die vom Alexanderplatz in Richtung Norden zur Bundesautobahn A10 (Richtung Hamburg, Rostock, Stralsund, ... führt.
Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuss erreicht man den Kollwitz-Platz, der Alexanderplatz (S- und U-Bahn, Fern- und Regionalverkehr), die Schönhauser (Allee), die Danziger (Str.) und vieles andere mehr.
Das nahe Umfeld verfügt über eine Urbane Struktur mit Einzelhandel und Dienstleistungen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Parkett (Eiche)
- Schallschutzfenster (Kunststoff, dem Altbau angepaßt

Weitere Angaben:

Hinweis: Die Miete setzt sich aus der Kaltmiete von 280 Euro und 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Bei Neuvermietung ist gegenwärtig allerdings eine deutlich höhere Miete erzielbar.
ACHTUNG: Die Wohnung kann einzeln erworben werden oder im Paket mit weiteren Wohnungen. Zum Verkauf stehen zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 38 m², mit Parkettboden (Eiche) im 2. und 3. Obergeschoss des 1.Seitenflügels. Weitere Details gern auf Anfrage.

Mieteinnahmen pro Monat: 380,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 156,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Preisinformationen:

Hausgeld: € 150,00

Flächen:

Wohnfläche: 38,00 m2

Nutzfläche: 38,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Barrierefrei: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1897

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 156,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: keine Angabe



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