Single-Altbau-Wohnung im "PrenzlBerg"

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A. Wolter & Partner GbR
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D-13125 Berlin, Halbe-Hufen-Weg 12B
(0 Bewertungen)
030-94380276
030 / 94380277
Artikeldetails
Kaufpreis:
95.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
38 m2
Zimmer:
1
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. ges. Mwst.

Single-Altbau-Wohnung im "PrenzlBerg"

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung spricht für sich, hohe und helle Räume in einem Altbau!


Das Haus mit dem Baujahr 1897 wurde von 1997 bis 2000 kernsaniert und modernisiert.


Verwendete Materialien, wie Eiche-Parkett; Granit sprechen für sich.
Die einem Altbau angepassten Fenster (Kunststoff, Isolierglas und Schallschutz) runden das Bild ab.


Die Wohnung gliedert sich, wie folgt:
- 1 großes "Berliner-Zimmer", eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Flur.
Die Räume liegen zum Hof und sind auch bei offenen Fenstern ruhig.


Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lagebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage in der Prenzlauer Allee zwischen Immanuelkirchstraße und Marienburger Straße (siehe Link: Fotoimpressionen).
Die Prenzlauer Allee ist eine der Hauptstraßenzüge, die vom Alexanderplatz in Richtung Norden zur Bundesautobahn A10 (Richtung Hamburg, Rostock, Stralsund, . . . führt.
Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuss erreicht man den Kollwitz-Platz, der Alexanderplatz (S- und U-Bahn, Fern- und Regionalverkehr), die Schönhauser (Allee), die Danziger (Str. ) und vieles andere mehr.
Das nahe Umfeld verfügt über eine Urbane Struktur mit Einzelhandel und Dienstleistungen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Parkett (Eiche)
- Schallschutzfenster (Kunststoff, dem Altbau angepaßt

Weitere Angaben:

Hinweis: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 275 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 105 Euro. .
Bei Neuvermietung ist gegenwärtig allerdings eine deutlich höhere Miete erzielbar.
ACHTUNG: Die Wohnung kann einzeln erworben werden oder im Paket mit weiteren Wohnungen. Zum Verkauf stehen zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 38 m², mit Parkettboden (Eiche) im 2. und 3. Obergeschoss des 1. Seitenflügels und eine 4-Zimmer-Altbauwohnung, ca. 116 m² groß, im Vorderhaus. Weitere Details gern auf Anfrage.


Mieteinnahmen pro Monat: 380,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2000
Befeuerungsart: Gas

Preisinformationen:

Hausgeld: € 150,00

Flächen:

Wohnfläche: 38,00 m2

Nutzfläche: 38,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Barrierefrei: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1897

Zustand: Nach Vereinbarung

Energiepass: Verbrauch: 156,00, gültig bis: keine Angabe


Objektnummer: SSWE1424
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