Seltene Gelegenheit: Höhenlage + Kamin + sep. Einliegerwohnung + Garten

Kontakt
Herr Dominik Reeh
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(0 Bewertungen)
07153 825310
0172 7128916
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
149 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Seltene Gelegenheit: Höhenlage + Kamin + sep. Einliegerwohnung + Garten

Objektbeschreibung:

Großzügiges Einfamilienhaus - ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Gartengeschoss: 3-Zi. -Wohnung, ca. 97m² mit Dusche /WC und offener Küche, Abstellraum, eigener Eingang und Zugang zum Garten.

EG / UG: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 52 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist momentan für 500 Euro vermietet.

Diele, Wohn-und Esszimmer mit Erker und Kachelofen, Küche mit EBK, Gäste-WC, großer Balkon mit beherrschender Aussicht i. Richtung Schwäbische Alb.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Lagebeschreibung:

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sankt Bernhardt

Ausstattungsbeschreibung:

- Garage
- die Einliegerwohnung ist vermietet für 500 Euro kalt zzgl. 120 Euro Nebenkosten
- Kamin
- Einbauküche
- Fassadendämmung wurde 2005 nachträglichn angebracht
- Dach wurde neu eingedämmt
- neue Fenster in 2005
- Dachboden
- das Haus kann nicht direkt angefahren werden
- kein direkter Zugang in den Keller von der Hauptwohnung

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent /die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel. -Nr. , unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Flächen:

Wohnfläche: 149,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Grundstücksfläche: 454,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Befeuerung: Elektro, Blockheizkraftwerk

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 114,10 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-05-05

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968


Objektnummer: 706603_2553_LDW1.DR.1334
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