Seltene Gelegenheit: Freistehendes 1-2 Familienhaus in Randlage

Kontakt
Herr Dietmar Knaack
www.abaco-esslingen.de
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(3 Bewertungen)
07153 825310
07153 825319
Artikeldetails
Preis:
€ 449.500,00
Wohnraum:
140 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
 
 
Seltene Gelegenheit: Freistehendes 1-2 Familienhaus in Randlage

Objektbeschreibung:

Dieses modern ausgestattete 1 bis 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wernau. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den zentralen Flur in alle Zimmer. Die zwei Schlafräume befinden sich im linken Wohnungsteil. Vom großzügige Wohnbereich, sowie der Küche mit angrenzendem Essbereich, hat man direkten Zugang zur schönen Terrasse, mit großem Garten. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Auf der zweiten Etage befinden sich weitere 4 Zimmer. Diese werden momentan alle als Kinderzimmer genutzt. Das Durchgangszimmer im rechten Wohnungsteil bietet neben einer Schlafmöglichkeit auch noch ausreichend Platz für einen Wohnraum der zu gemütlichen Fernsehabenden einlädt.

Zudem gelangt man durch den Flur in ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, eine Waschküche, sowie ein Heizungsraum.

Zum Haus gehört neben einer Garage ein weiterer Stellplatz.

Insgesamt macht das Haus einen schönen Eindruck mit einer gemütlichen Atmosphäre.

Lagebeschreibung:

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch *********.

Ausstattungsbeschreibung:

EBK
Boden: Fließen
Terrasse
Balkon
Garten

Renervierungen:
- Einbau Zentralheizung 1973
- EBK 2010
- Gartenhaus 2002
- Öl-Heizkessel mit Warmwasserbereitung 2006
- Terrasse angebaut 2006
- Fassadenanstrich 2003 und 2006
- neues Dach

Garage
Stellplatz

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 55,00 m2

Grundstücksfläche: 428,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt



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