Selten aber wahr - Ufergrundstück auf Usedom am Achterwasser!

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Frau Kerstin Dannehl
REMAX Immobilienservice
D-17489 Greifswald, Knopfstr. 16
(0 Bewertungen)
0162/ 737 53 28
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03834 / 526 81 52
Artikeldetails
Kaufpreis:
60.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
4.200 m2
Objekttyp:
Weitere
Provision:
7,14% des Kaufpreises incl. MwSt.

Selten aber wahr - Ufergrundstück auf Usedom am Achterwasser!

Objektbeschreibung:

Selten gewordener Privatbesitz - dieses Grundstück liegt direkt im Uferbereich mit Wiese, Schilf und Wasseranteil, direkt am Achterwasser von Usedom, neben dem kleinen Hafen in Lütow. Ein ideales Segelrevier in Südlage, mit Blick auf das weite Festland. Die 4500 m² warten auf einen neuen Eigentümer. Hier kann man seinen Ideen freien Lauf lassen, ein Wasserwanderrastplatz auf schwimmenden Häusern, oder ein Stellplatz für Ihr Wohnmobil, sind nur zwei davon.
Eine Bebauung ist bisher allerdings nicht vorgesehen.
Eine Bebauung mit festem Grund ist aus sicherheitstechnischen Gründen wegen den regelmäßig wechselnden Hochwasserständen auch nicht möglich.
Bei Bedarf können noch 3600m² zusätzlich erworben werden, also ca. 8000 m².

Machen Sie, bei Interesse, ein Angebot.

Lagebeschreibung:

Lütow ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Naturpark Insel Usedom. Sie liegt im Nordwestteil der Insel Usedom auf der Halbinsel Gnitz, einer Landzunge am Achterwasser.
Lütow befindet sich ca. 9 Kilometer östlich von Wolgast und ca. 5 Kilometer südlich von Zinnowitz. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 111.
Es ist bestes Segelrevier, südlich gelegen mit der Krumminer Wieck, einer Ausbuchtung des Peenestroms und somit verbunden mit der Ostsee.

Die Südspitze des Gnitz ist eines der schönsten Naturschutzgebiete mit seinen Salzwiesen und einsamen Stränden und sehr beliebt bei Urlaubern und Einheimischen.
Im Ort selbst ist eine Ferienwohnungssiedlung entstanden, in deren Verbund sich auch ein Restaurant mit Biergarten, eine öffentliche Schwimmhalle und ein kleiner Golfplatz befindet.
Im Winter, wenn Achterwasser und Peenestrom zugefroren sind, kann man in den Gewässern rund um den Gnitz den Eisfischern zusehen. Eine Tradition, die über mehrere Fischergenerationen gepflegt wird. Auch Eissegeln ist ein beliebter Wintersport.

Ausstattungsbeschreibung:

4500 m² Uferbereich und Wiese,
zusätzlich kann bei Bedarf weitere 3600 m² Nachbarfläche mit den gleichen Eigenschaften erworben werden

Weitere Angaben:

Courtage:
Provision an den Makler in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt. ), zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

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Alle zu diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über RE /MAX Greifswald zu führen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehaltlich.

Flächen:

Grundstücksfläche: 4. 200,00 m2

Zustand:

Erschließung: Teilerschlossen


Objektnummer: 769352_35_AK468
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Gewerblich
125.000,00
Gewerblich
175.500,00


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