Sehr schön gelegen Wohnhaus verteilt über 2 Wohnungen

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Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 175.000,00
Wohnraum:
100 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,48% des Kaufpreises
 
 
Sehr schön gelegen Wohnhaus verteilt über 2 Wohnungen

Objektbeschreibung:

Wollten Sie schon immer ein Ferienhaus aus Holz mit schöner Aussicht, in ruhiger Lage, in der Nähe schöner Touristenattraktionen? Beschreibung Dieses schöne Haus liegt in dem schönen Dorf Bömighausen, nur 10 Autominuten von Willingen entfernt, mit einem schönen Waldgebiet und einem kleinen See, in dem man baden und angeln kann, ein idealer Ausgangspunkt für einen ruhigen oder aktiven Urlaub. Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die obere Wohnung hat 60 m² mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer Luxusküche im geräumigen Wohnzimmer und einer Terrasse auf der Rückseite und einem Balkon mit Aussicht auf der Vorderseite. Die Wohnung im Erdgeschoss ist völlig separat und über den Garten zu erreichen. Auch hier gibt es ein modernes Bad und eine Luxusküche sowie 1 Schlafzimmer. Dieses Haus hat eine wunderschön gestaltete Terrasse. Umgebung Bömighausen ist von Natur umgeben, das Haus liegt an einem schmalen Aspfaltweg, der in einen Wanderweg übergeht. Bömighausen liegt nur einen Steinwurf von Willingen entfernt, wo es sowohl im Sommer als auch im Winter viel zu tun gibt. Bömighausen selbst hat einen netten kleinen See, in dem man schwimmen und angeln kann. Besonderheiten Das Haus wurde 2011 von den derzeitigen Eigentümern vollständig renoviert und mit einer modernen Küche und einem Badezimmer ausgestattet (jede Wohnung hat sein eigenes Badezimmer und seine eigene Küche). Darüber hinaus wurde der Flüssiggastank eingegraben und 2 schöne Terrassen angelegt. Es ist ein schönes Haus, ideal, um einen Teil des Hauses zu vermieten und einen Teil davon selbst zu nutzen. Erwerbskosten Kaufpreis€ 175.000,- k.k. Nebenkosten 6% Grunderwerbsteuer 3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer-Vermittlungsprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Lagebeschreibung:

Altijd al een houten vakantiehuis willen hebben met een prachtig uitzicht, op een rustige locatie, nabij leuke toerische trekpleisters? Beschrijving Dit mooie huis staat in het lieflijke dorpje Bömighausen, op slechts 10 autominuten van Willingen en met een prachtige bosrijke omgeving en een klein meertje, waar gezwommen en gevist kan worden, een ideale uitvalsbasis voor een rustige of actieve vakantie. Het huis is verdeeld over 2 appartementen, waarbij het bovenste appartement beschikt over 60 m² met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, luxe keuken in de ruime woonkamer en een terras aan de achterzijde en een balkon met uitzicht aan de voorzijde. De beneden woning is volledig apart en bereikt men via de tuin, ook hier een moderne badkamer en luxe keuken en 1 slaapkamer. Deze woning beschikt over een mooi aangelegd terras. Omgeving Bömighausen is omringd door natuur, het huis ligt aan een hobbelig natuurweggetje, wat overgaat in een wandelpad. Bömighausen ligt op een steenworp afstand van Willingen, waar zowel in de zomer als in de winter toeristisch gezien veel te beleven valt. Bömighausen zelf beschikt over een leuk meertje (klein), waar naast gezwommen ook gevist kan worden. Bijzonderheden Het huis is in 2011 door de huidige eigenaren helemaal gerenoveerd en van een moderne keuken en badkamer voorzien (iedere woning een eigen badkamer en keuken). Daarnaast is de Flüssiggastank ingegraven en zijn er 2 mooie terrassen aangelegd. Het is een mooi huis, ideaal om een deel vast te verhuren en een deel zelf te gebruiken. Prijsgegevens Vraagprijs € 175.000,- k.k. Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,48% incl. 16% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Gesamtfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 574,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Ja

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1973

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 28-03-2027

Endenergiebedarf: 148,20 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973



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Gewerblich
€ 177.500,00
Gewerblich
€ 195.000,00


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