Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Kontakt
Herr Dirk Gieseler
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069156
01520-9433655
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
4
Provision:
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus 2006 in Top zustand mit einem Wintergarten und großen Gartengrundstück. Eine Doppelgarage mit zusätzlich Außenstellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße, in einer ruhigen und guter Wohnlage von Wichtringhausen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Personenverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ämter etc. sowie Freizeitangebote sind in der nähe vorhanden. Hannover ist ca. 18 km entfernt. Eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A2, die Bundesstraße B 65 und die Landstraße L 391 gewährleistet.
Ebenso ist man schnell an der S-Bahn Haltestelle.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss
-Diele mit Holztreppe
-Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
-Terrasse
-Duschbad
-HWR Raum mit direktem Zugang zur Doppelgarage

OG
-Schlafzimmer
-2x Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtischen und Eckbadewanne

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01. 09. 2015 frei werden.
Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme mit Heizung und warm Wasser versorgt.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5. 5. 2025.
Endenergieverbrauch beträgt 62. 60 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Das Objekt ist aktuell vermietet.

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 533,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Küche: Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 62,60 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-05-05

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006


Objektnummer: 867943_317_DG300
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