Sehr gepflegtes 1-2FH mit Garage

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 285.000,00
Wohnraum:
259 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Sehr gepflegtes 1-2FH mit Garage

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein bezugsfertiges Ein– bis Zweifamilienhaus mit Garage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der geräumige Dachboden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte, umfangreiche Renovierung fand 2011 und 2013 statt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber in Bearbeitung. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1999.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Bergen in ruhiger Lage. Bergen bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Celle, Hannover, Soltau und Hamburg.

Ausstattungsbeschreibung:

Im gesamten Haus sind die Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet. In den Küchen, Nassräumen und den HWRs sind helle, hochwertigen Fliesen verlegt.

Im Erdgeschoss-Badezimmer erwartetet Sie eine Whirlpool Badewanne und eine Dusche. Im Obergeschoss eine Badewanne, Dusche und ein Bidet.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollos. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Badezimmer, Küche und Flur sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso das Badezimmer im Obergeschoss.

Die beiden Einbauküchen ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Das sehr gepflegte Grundstück verfügt über ein Gartenhaus und eine Laube. Für Ihr Auto steht eine Garage bereit.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.100,39

Flächen:

Wohnfläche: 259,00 m2

Nutzfläche: 29,00 m2

Grundstücksfläche: 974,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1999

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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Gewerblich
€ 249.000,00
Gewerblich
€ 110.000,00


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