Schönes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Ingolstadt-Unterhaunstadt zu verkaufen!

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Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 650.000,00
Wohnraum:
230 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 23.205,00
 
 
Schönes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Ingolstadt-Unterhaunstadt zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, die vermietet sind. Das EG mit
90 m², OG mit 90 m², Dachgeschoss mit 50 m². Die Wohnungen im EG und OG haben Dusche, WC und Handtuchheizung, im Dachgeschoss mit Badewanne. Die Kaltmiete beträgt 2500,-- Euro/mtl. Das EG ist mit Marmor gefliest, der Keller ist komplett gefliest, der Rest ist mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind 3-fach verglast, die Außenfassade ist Vollwärmeschutz. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, eine Zisterne und ein offener Kamin im EG.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse), in Ingolstadt-Unterhaunstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind 2 km, die Grund- und Hauptschule und der Kindergarten1 km, die Bushaltestelle 100 m vom Haus entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

- EBK
- Rollläden
- Marmor
- 2 Bäder mit Dusche, WC
- 1 Bad mit Wanne, WC
- Laminat
- ausgebauter Dachboden
- offener Kamin
- WaMa-Anschluss im Bad
- Vollwärmeschutz
- Sat.
- Glasfaserkabel
- Gas-Hzg
- 3-fach verglast
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- 2 Stellplätze

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Grundstücksfläche: 323,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2011

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 98,30 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2026

Endenergieverbrauch Strom: 98,30 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011



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