Schönes Grundstück in der Nähe des Rheins

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Herr Lukas Brodbeck
www.caadirect.com
CaaDirect GmbH
4051 Basel, Paulusgasse 16
(0 Bewertungen)
0041 79 1937582
Artikeldetails
Preis:
€ 199.000,00
Wohnraum:
500 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3.57
 
 
Schönes Grundstück in der Nähe des Rheins

Objektbeschreibung:

Dieses bereits erschlossene Grundstück befindet sich in Rheinfelden Stadtteil Karsau, Ortsteil Beuggen.

Es besteht die Möglichkeit einer recht flexiblen Bebauung. Ein Bauvorbescheid im Rahmen des § 34 BauGB ist vorhanden.

Details:
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und 30-iger Zone ohne Durchgangsverkehr.

Der Bahnhof, sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fussläufig zu erreichen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, alles Weitere finden Sie in Rheinfelden mit sehr guter Infrastruktur.

Rheinfelden liegt etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. Nach Lörrach ist Rheinfelden die zweitgrösste Stadt des Landkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470.

Weitere Angaben:

Allgemeine Daten zur Gemeinde Karsau:

Lage: 363m NN
Fläche: 841 ha
Einwohnerzahl: 3.668 (Stand April 2015)
Eingemeindung: 1975

Lage:

Karsau bildete mit Riedmatt und Beuggen einst ein geschlossenes Territorium der 1246 gegründeten Deutschordenskommende Beuggen. Beuggen wird erstmals 1218 als "Bugheim" erwähnt, und im Jahr 1269 folgen die urkundlichen Nennungen von Karsau als "Karlesouwe" und von Riedmatt als "zu Rietmatten".

Karsau selbst liegt am südlichen Hang des Dinkelberges. Beuggen und Riedmatt dagegen in einer zum Rhein hin verlaufenden Talmulde.

Sehenswürdigkeiten:

Schloss Beuggen & Tschamberhöhle

Flächen:

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: §34 Nachbarschaft

Erschließung: Vollerschlossen



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