Schönes Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter Wohnlage vor den Toren von Hof

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
285.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
185 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter Wohnlage vor den Toren von Hof

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche dieses Hauses weist ca. 185 m² auf und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Souterrain befinden sich der Hauseingang mit repräsentativen Treppenentree, 2 Zimmer (die sich hervorragend als Arbeits- und Gästezimmer eignen), ein WC und die Keller- und Heizräume. Im eigentlichen Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit traumhaften Fernblick, die Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und ein WC. Vom Erdgeschoss erreicht man auch ebenerdig den hinteren Gartenbereich, der in den letzten Jahren umfangreich mit großer Terrasse, Whirlpool-Wellness-Haus, Gartenhaus schön hergerichtet wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Das Grundstück ist ca. 1. 000 m² groß und im vorderen Bereich mit einer Doppelgarage sowie einen 3er-Carport bebaut. Allein die Außenanlagengestaltung der letzten Jahre hat über 100. 000 Euro gekostet. Die neuwertige Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 15. 000 Euro ist im Angebotspreis bereits enthalten. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus für eine Familie mit Kindern - ggfls. mit einem Bürobereich im Erdgeschoss - besonders gut an. Zu diesem im Jahre 1967 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 12. 03. 2018 gültig bis 11. 03. 2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung (Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden) ausgestatteten Objektes ist mit 147 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage von Döhlau. Die Gemeinde Döhlau hat ca. 4. 000 Einwohner und liegt in Sichtweite der Stadt Hof an der Bundesstraße 15. Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Autobahn A 93 sind es ca. 8 Kilometer und die Autobahnen A 72 / A9 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule befindet sich im Döhlauer Ortsteil Tauperlitz. Döhlau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Hof. Viele Gewerbebetriebe haben sich hier ebenfalls angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung: +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 185,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1967

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 147,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2028

Endenergiebedarf: 147,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967


Objektnummer: 1254
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.040,00
Gewerblich
35.750,00
Entfernung ca. 6,9 km
433.150,00
Entfernung ca. 7,4 km
241.900,00
Entfernung ca. 0,0 km
280.780,00
Entfernung ca. 9,1 km
360.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Hof (Land)


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!