Schöne Wohnung in Neuastenberg mit traumhaftem Ausblick

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Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 195.000,00
Wohnraum:
64 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
Schöne Wohnung in Neuastenberg mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung:

Genießen Sie die schöne Aussicht, die stimmungsvolle Einrichtung und eine gute Rendite. Beschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich in Laufnähe der Skipiste von Neuastenberg. Sie ist modern eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Diese ist voll ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über 2 moderne Schlafzimmer. Eines davon mit einem Doppelboxspringbett, dass andere mit zwei Einzelboxspringbetten. Es gibt ein modernes Badezimmer, mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch die großen Schiebetüren auf die geräumige Terrasse gehen, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Umgebung haben. Umgebung Die Wohnung befindet sich am Ende des Dorfes, in Neuastenberg und liegt somit sehr ruhig. Sie finden hier einige Restaurants und eine Bäckerei. Von der geräumigen Terrasse, 14 m², haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung sowie auf den Kahlen Asten. Die schöne sauerländische Hügellandschaft lädt zu Aktivitäten ein (Wintersport, Radfahren, Wandern zu den umliegenden Orte wie Winterberg und Schmallenberg). Das Skigebiet Postwiese ist von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Hier gibt es für Jung und Alt etwas zu tun. Wir arbeiten auch intensiv an einer Verbindung mit dem Skigebiet von Winterberg (Skiliftkarrussell), von dem der erste Teil bereits realisiert wurde. Die Wanderwege beginnen vor der Tür und Winterberg ist nur 4,5 Kilometer entfernt. Besonderheiten Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum. Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Im Jahr 2017 betrugen die Mieteinnahmen 7.575 €. Der Verkaufspreis beträgt € 195.000,- exkl. 19% MwSt., diese verfällt, wenn Sie die Wohnung wieder für die Vermietung kaufen. Kostenübersicht Kaufpreis € 195.000,- k.k. exkl. 19% MwSt. Erwerbskosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer-Vermittlungsprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Geniet van het prachtige uitzicht, de sfeervolle inrichting en een goed rendement. Beschrijving Dit prachtige appartement ligt op loopafstand van de piste van Neuastenberg, het is modern ingericht met een sfeervolle woonkamer met open keuken die van alle gemakken voorzien is. Verder heeft u de beschikking over 2 moderne slaapkamers, waarvan 1 met dubbel boxspringbed en 1 met 2 losse boxspringbedden en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loopt u via de grote schuifpui zo het ruime terras op vanwaar u een panoramisch uitzicht over de omgeving heeft. Omgeving Het appartement ligt op een rustige plek aan het einde van het dorp, in Neuastenberg vindt u enkele restaurants en een bakker. Het uitzicht vanaf het terras op de Kahler Asten en het prachtige Sauerlandse heuvellandschap nodigt uit tot activiteiten (wintersport, fietsen, wandelen en de omliggende steden als Winterberg, Schmallenberg). Het skigebied Postwiese ligt op loopafstand van het appartement, hier is voor jong en oud wat te beleven. Tevens wordt er hard gewerkt aan een verbinding met het skigebied van Winterber (skilifkarrussel), waarvan het eerste deel inmiddels is gerealiseerd. Wandelpaden starten voor de deur en Winterberg ligt op slechts 4,5 kilometer. Bijzonderheden Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een berging. Het is een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 6 appartementen. In 2017 bedroeg de huuropbrengst € 7.575,-. De verkoopprijs is excl. 19% BTW, deze komt te vervallen wanneer u het appartement ook weer voor de verhuur aanschaft. Vanaf het ruime terras, 14 m², heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Prijsgegevens Vaste prijs € 195.000,- k.k. excl. 19% BTW Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Hausgeld: € 270,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 64,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 30-01-2024

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014



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Gewerblich
€ 189.000,00
Gewerblich
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