**Schöne&Helle 4-Zi.-Wohnung 110 qm in Niederwerrn**

Kontakt
Benjamin Hupf
www.immondi.de
immondi Immobilien
D-71732 Tamm, Alleenstraße 94
(1 Bewertungen)
07141/2393836
07141 5051867
Artikeldetails
Preis:
€ 150.000,00
Wohnraum:
110 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
 
 
**Schöne&Helle 4-Zi.-Wohnung 110 qm in Niederwerrn**

Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene, gepflegte Wohnung in Niederwerrn zu verkaufen.

Die Rücklagen betrugen zum 31. 12. 2013 439. 089,71, Wohnungs-Anteil 6.059,44.
Die Abrechnung für 2014 steht noch aus, sie kommt meistens Mai/Juni.

Allerdings wurde in dieser Woche gerade die Sanierung der Fassaden, Balkone und Dächer begonnen. Die Kosten für die Sanierung werden teils aus der Rücklage, teils über eine Sonderumlage auf die Eigentümer finanziert. In der Rücklage sollte der Sockelbetrag von mind. 100. 000, 00 € verbleiben.

Das Hausgeld ist derzeit 376 € monatlich (der kleinste Betrag war mal 245 € monatlich), wobei ein großer Teil davon der derzeitige Wasser- und Heizungsverbrauch ist.

Die Wohnung ist ab Januar-Februar 2016 verfügbar.

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Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor
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Lagebeschreibung:

Ruhige, grüne Anlage, günstige Lage mit guter Anbindung an Bus und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

- Neue Einbauküche
- Gäste-WC
- PKW-Stellplatz
- großer Balkon auf der Westseite

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt



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