Schöne Etagenwohnung in gehobener Wohngegend

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Marcus Umlauft
Postbank Immobilien GmbH
D-89231 Neu Ulm (Bayern), An der Schießmauer 33
(0 Bewertungen)
015201745497
Artikeldetails
Kaufpreis:
296.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57 % vom notariellen Gesamtkaufpreis incl. der Mwst.

Schöne Etagenwohnung in gehobener Wohngegend

Lagebeschreibung:

Direkt vor der Haustüre befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Cafés, Schulen, Schwimmbad, Sporthallen und Ärzte. Dennoch liegt das Haus ruhig, sodass Sie Ihren Kaffee am morgen in Ruhe auf dem Balkon genießen können.
Wegen der zentralen Lage haben Sie die Möglichkeit, einen Spaziergang im nahe gelegenen Park zu machen oder mit der Straßenbahnlinie Nr. 1, welche ca. 3 Minuten Fußweg entfernt ist, in das Herz der Stadt Ulm zu fahren.

Ausstattungsbeschreibung:

Der moderne Wohnkomplex von 2008 ist hochwertig und mit vielen Extras erbaut worden. Alle Wohnräume und Flure sind mit Holzparkett ausgestattet. Große Fenster, die angenehme Raumaufteilung sowie einzeln steuerbare elektrische Rollläden schaffen ein entspannendes und gemütliches Wohngefühl.
Komfort erleben Sie täglich auch im Tageslichtbad, ausgestattet mit Armaturen und Fliesen von namhaften Qualitätsherstellern, sowie einer modernen Fußbodenheizung.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Er liegt auf der Südseite, sodass Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen können. Das Wohnhaus bietet einen Aufzug der Sie direkt von der Tiefgarage, dem Waschraum oder den separaten Kellerräumen bis hin zu Ihrer Wohnung bringt. Ein Hausmeisterservice, ein eigenes Kellerabteil und Fahrradraum sowie eine Alarmanlage in der Tiefgarage sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die Ihr Leben luxuriöser gestaltet.

Weitere Angaben:

Die Bilder und Darstellungen entstammen möglicherweise einem Ursprungsexposé oder aus dem Internet. Wir erheben keinen Anspruch auf Bildrechte. Ebenso ist uns der Rechteeigentümer nicht bekannt. Verletzung von Bildrechten wird durch uns ausgeschlossen. Die Angaben wurden von Verkäuferseite ohne weitere Prüfung auf deren Richtigkeit übernommen. Für eventuelle Abweichungen im Exposé gegenüber der Wirklichkeit übernehmen wir keine Haftung.

Preisinformationen:

WICHTIG:
Die Einbauküche (3. 500 Euro), sowie die eigene, abschließbare Garage in der Tiefgarage (20. 000 Euro) sind im ausgwiesenen Kaufpreis nicht enthalten.
Die Tiefgarage, sowie die Zugänge zu den Häusern sind mit einem Sicherheitssystem ausgestattet.

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,50 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Wasch- / Trockenraum: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 71,80 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 34
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