Schöne 4-Zimmerwohnung mit Panoramaaussicht in Schwalefeld

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Sauerland Makler GmbH
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D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Kaufpreis:
69.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% des Kaufpreises

Schöne 4-Zimmerwohnung mit Panoramaaussicht in Schwalefeld

Objektbeschreibung:

Schöne 4-Zimmerwohnung mit auszubauendem Dachgeschoss.


Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Das Dachgeschoss ist über eine herausziehbare Leiter zu erreichen, es gibt aber die Möglichkeit aus dem kleinsten Schlafzimmer eine fest installierte Treppe ins Dachgeschoss verlaufen zu lassen und das Dachgeschoss nach den individuellen Vorstellungen auszubauen.


Umgebung
Schwalefeld liegt nur 3km von Willingen entfernt. Im Winter lädt Willingen zum Ski- und Snowboardfahren ein, aber auch im Sommer gibt es viele Outdooraktivitäten und Freizeitangebote. In Schwalefeld gibt es ein Restaurant und einen Bäcker, welcher auch einige Lebensmittel im Angebot hat.


Besonderheiten
Eine schöne und geräumige Wohnung, welche über eine Treppe vom Parkplatz erreichbar ist. Der lange Aufstieg wird durch eine wunderbare Aussicht über Schwalefeld und die natürliche Umgebung belohnt.


Kostenübersicht
Fragpreis: € 69. 500,-
Erwerbskosten:
6,0% Grunderwerbsteuer
3,57% Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Mooi 4 kamerappartement met uit te bouwen zolder.


Beschrijving
U bereikt dit appartement via de buiten trap die vanaf de parkeerplaats ********** ingang van het appartement loopt. Eenmaal in het appartement loopt u via de gang rechtdoor ********** gezellige woonkamer met open keuken en met ruim balkon met prachtig, panorama uitzicht ********** omgeving. De gang geeft ook toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op dit moment heeft het appartement nog een vlizotrap naar zolder, maar het is ook mogelijk om de kleinste slaapkamer op te offeren voor een vaste trap en de zolder uit te bouwen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer met sauna en een ********** zolder is in ieder geval ruim genoeg.
Het appartement wordt verwarmd met centrale verwarming op olie gestookt.


Omgeving
Schwalefeld ligt op slechts 3 kilometer van het bruisende dorp Willingen, waar u in de winter heerlijk kunt skiën, maar ook in de zomer vele outdoor activiteiten kunt doen, zoals wandelen, mountainbiken, klimbos, karten, zwemmen en nog veel meer. Schwalefeld zelf heeft natuurlijk ook vele prachtige wandelpaden, een restaurant, een bakker met wat levensmiddelen en een eigen skipiste.


Bijzonderheden
Het is een ruim appartement, bereikbaar via een trap vanaf de parkeerplaats. Eenmaal boven heeft u een prachtig uitzicht over ********** bergen en de natuur. Het appartement ligt zeer centraal en vanuit Schwalefeld kunt u vele dagtochten plannen in het prachtige Sauerland.


Prijsgegevens
Vraagprijs: € 69. 500,- k. k.
Kosten koper:
6,0% overdrachtsbelasting
3,57% makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 180,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Elektro

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 145,50 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2027

Endenergiebedarf: 145,50 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982


Objektnummer: 12345
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