Schnäppchen für Einsteiger-Kapitalanleger

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H.J. von Wittenstein
www.gds-wohnwert.com
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 Köln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221/4006862
0221 4006863
Artikeldetails
Preis:
€ 42.000,00
Wohnraum:
40 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% Käufercourtage
 
 
Schnäppchen für Einsteiger-Kapitalanleger

Objektbeschreibung:

Zur Wohnung gehört desweiteren ein eigener, abschließbarer Keller, Anteile eines
sich an das Baugrundstück anschließenden Waldstückes.
Zentral und dennoch ruhig gelegen zwischen überwiegend 3-4-geschossigen
Wohnhäusern liegt Ihr neues Zuhause.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über Ärzte, Apotheken
und den Bahnhof erreichen Sie teilweise fußläufig in wenigen Minuten.
Für kulturell Anspruchsvolle bietet die Kurstadt zahllose Möglichkeiten der
Freizeitgestaltung.

Lagebeschreibung:

Das staatlich anerkannte Heilbad Bad Ems an der Lahn ist mit
ca. 9200 Einwohnern Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises
und gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bad Ems.
Unter anderem auch Sitz des Bundesamtes für Statistik.
Die Stadt ist eingebettet in das Tal der Burgen zwischen Lahn und Rhein.
Burg Lahneck, die Marksburg und Ehrenbreitstein werden alljährlich
von Millionen Touristen besucht.
Wirtschaftlich ist die Stadt der Region Limburg-Koblenz-Köln zuzuordnen.
Verkehrstechnisch ist Bad Ems über Bahn- und Bus sehr gut erschlossen.
Über das Koblenzer Kreuz erreichen Sie schnell A-61, A-3 und A-48

Ausstattungsbeschreibung:

Das 1955 in klassischer Massivbauweis erbaute 5-Familien-Haus ist voll unterkellert
und wird überwiegend von langjährigen Eigentümern bewohnt.
Ein ordentlicher Zustand ist somit automatisch garantiert.
Für die technische Betreuung sorgt zudem eine kleine Hausverwaltung.
Die im Erdgeschoss liegende 2-Raum-Wohnung mit Kochniesche, Duschbad, Flur
und kleiner Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar ist ideal für den Singelhaushalt.
2006 wurden sämtliche Fenster und Fenstertüren durch hochwertge Kunststoff-
Isolierfenster ersetzt. Das Haus erhielt in diesem Zusammenhang eine neue
Haustüranlage. Für wohlige Wärme sorgt eine leistungsfähige Öl-Zentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Weitere Angaben:

Einfach mal hinfahren und ansehen. Genießen Sie den Bad Emser Kurpark und die
Lahnpromenade.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.050,00

Flächen:

Wohnfläche: 40,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Modernisiert



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