Schnäppchen: Stadthaus für 19.900 Euro in Schwarzenbach am Wald

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Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
19.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
2975,00 EUR

Schnäppchen: Stadthaus für 19. 900 Euro in Schwarzenbach am Wald

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Grundstück wurde im Jahre 1860 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1961 durch einen Anbau erweitert und komplett saniert. Zum Anwesen gehört ein gegenüberliegendes massives Nebengebäude mit Vorplatz. Die Wohnfläche des Wohnhauses erstreckt sich auf ca. 100 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein sep. Zimmer, die ehemalig Küche, ein WC und der Heizungsraum. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Im Haus befindet sich ein schöner alter Gewölbekeller. Im Jahr 1990 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut und 1996 alle Holzfenster durch ISO- Doppelglas-Kunststofffenster ersetzt. Je nach Anspruch und Nutzung stehen aus unserer Sicht perspektivisch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an. Aber die Grundlagen des Hauses sind gut und der Einstiegspreis günstig. Für Paare und kleine Familien zur Nutzung als Einfamilienhaus oder Ferienhaus ein wirkliches Schnäppchen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 14. 07. 2018 gültig bis 13. 07. 2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 197 kWh /(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage m schönen Ortskern der Stadt Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach /Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1860

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 197,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 07-2028

Endenergiebedarf: 197,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860


Objektnummer: 1249
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