Schnäppchen: Einfamilienhaus mit 100 m² - Werkstatt in Schwarzenbach am Wald

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 33.500,00
Wohnraum:
100 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2975,00 EUR
 
 
Schnäppchen: Einfamilienhaus mit 100 m² - Werkstatt in Schwarzenbach am Wald

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 400 m² großem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Hierbei sind im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC gelegen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohn-/Schlafräume. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Zu dem Gesamtanwesen gehört außerdem ein unterkellertes ehem. Werkstattgebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche, welches auch als Lager, Büro, Atelier o.ä. genutzt werden könnte. Hier befindet sich auch die Garage. Der kleine, aber gemütliche Garten lädt zum Verweilen von schönen Stunden ein. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Hierzu liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 16.06.2025 vor. Der Energiekennwert ist mit 396,7 kWh(m²*a) angegeben, was einer Energieeffizienzklasse H entspricht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1890

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 396,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 16-06-2025

Endenergiebedarf: 396,70 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890



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