Schnäppchen 9 km von Hof: Charmantes, teilrenoviertes Wohnhaus mit Garagen

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
46.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
Provision:
2975,00 EUR

Schnäppchen 9 km von Hof: Charmantes, teilrenoviertes Wohnhaus mit Garagen

Objektbeschreibung: Dieses charmante, ältere Haus mit 2 Garagen in schöner Dorflage präsentiert sich in einem guten, teilrenovierten Zustand. Eine neue Bio-Kläranlage ist seit 2012 in Betrieb; die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1999 und ebenfalls ist es mit ISO-Kunststofffenstern ausgestattet. Neben noch einigen offenen Modernisierungsarbeiten, die einem natürlich auch ermöglichen das Haus noch ganz individuell zu gestalten, bietet sich das Dachgeschoss förmlich an, dieses zum Spitzboden hin zu öffnen und tolle Studiozimmer mit Dachterrasse entstehen zu lassen. Der Garten ist aktuell in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt, so dass jeder sich hier wohlfühlen wird. Durch die Nähe zu Hof (9 km) und die sehr gute Verkehrsanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet sich das Haus natürlich sehr gut für junge Familien an, die sich kostengünstig den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen. Ein Erwerb auf Mietkaufbasis wäre u. U. auf Anfrage auch möglich. Zu diesem im Jahre 1876 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 29. 09. 2015 gültig bis 28. 09. 2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 237 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Dorflage in einem Ortsteil der Gemeinde Töpen im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Zentrum von Töpen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, das Rathaus und der Kindergarten stehen dort zur Verfügung. Am Ortsrand dominieren die großen Bürogebäude und Lagerhallen von Lidl und Dennree. Die Gemeinde Töpen hat ca. 1. 000 Einwohner und liegt unweit zu Sachsen und Thüringen. Die Stadt Hof ist ca. 8 Kilometer = 5 Fahrminuten und das Naherholungsgebiet Auensee ca. 4 Kilometer entfernt. Eine gut frequentierte Busverbindung nach Hof ist vorhanden. Die Autobahnen A 72, A 93 und A 9 sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 568,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Zustand:

Baujahr: 1876

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 237,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 09-2025

Endenergiebedarf: 237,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1876


Objektnummer: 1205
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