Schicke DHH in beliebter Lage von Königslutter

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Robin Brandes
www.brandes-immobilien.de
BRANDES-IMMOBILIEN
D-38116 Braunschweig, Teichstraße 1 A
(1 Bewertungen)
0049531 256820
Artikeldetails
Preis:
€ 229.000,00
Wohnraum:
115 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises
 
 
Schicke DHH in beliebter Lage von Königslutter

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Wohnlage von Königslutter am Elm , unweit von Braunschweig und Wolfsburg für Ihre Familie? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses gut gepflegte Doppelhaus. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem 315 m² großen Erbpachtgrundstück; die monatliche Erpachtzins beträgt nur ca. 74,00 €. Dieses gut geschnittene Haus weist eine Wohnfläche von ca 115 m² auf, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar.

Lagebeschreibung:

Königslutter, die Domstadt am Elm, ist eine Kleinstadt mit ca. 16000 Einwohnern. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportstätten und Vereine sind ausreichend vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in den umliegenden Städten, wie Helmstedt (Kreisstadt) , Braunschweig oder Wolfsburg. Das Objekt liegt zentrumsnah, nur ca. 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Bus- und Bahnanschlüsse sind zeitnah zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse (A2 und A39) sind ca. 6 Km entfernt. Der Elm- mit seinem herrlichen Mischwald- ist ebenfalls in kürze erreicht und lädt jederzeit zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Im EG befinden sich die Wohndiele, das „Gäste-Bad“ inkl. Dusche, der Hauswirtschaftsraum, die Küche, sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die überdachte großzügige Terrasse in den Garten, desweiteren steht hier der Kamin des Hauses, der Ihnen in den Winter- und Übergangsmonaten eine wohltuende „wollige“ wärme spenden wird. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind gefliest, einzig das Wohnzimmer vefügt über einen hochwertigen Laminat. Die Fenster und Terrasssentüren verfügen teilweise über Rollläden. Über die in der Diele befindliche Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoss hier befinden sich die Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Wanne. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet; das Badezimmer ist gefliest. Für Ihre PKW´s steht ein Carport, sowie drei Stellplätze vor diesem zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Hinweise zum Energieausweis: Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis. Der Ausweis ist am 12.08.2019 ausgestellt und ist gültig bis 11.08.2029. Die Energieeffizienzklasse: C Der Energieverbrauchskennwert beträgt 90,42 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Gebäude ist 1999 erbaut.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 315,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1999

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 11-08-2029

Endenergieverbrauch: 90,42 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999



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