Schicke 2 bzw. 2,5 Zimmer-Wohnung m. Balkon - Stellplatz, zentrumsnah in Passau zu vermiet...

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Frau Birgit Pöppel
Immobilien Birgit Pöppel
D-94036 Passau Heining (Bayern), Gionstraße 27
(0 Bewertungen)
0851 - 98 98 315
0160 - 6070165
0851 / 9898317
Artikeldetails
Mietpreis:
535,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
2

Schicke 2 bzw. 2,5 Zimmer-Wohnung m. Balkon u. TG - Stellplatz, zentrumsnah in Passau zu vermieten!

Erstbezug: Großzügig aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG einer Neubau-Wohnanlage, zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, großzügig aufgeteilte 2 bzw. 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im 2. OG einer exklusiven Wohnanlage mit nur acht Einheiten.

Über den Flur mit integrierter Videosprechanlage, gelangt man in alle Räume. Linker Hand des Einganges befindet sich eine kleine Nische, die als Abstellraum oder auch als Garderobe gut genutzt werden kann.

Gleich gegenüber liegt das Schlafzimmer. Hier angrenzend findet sich das komfortable Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockenhalter sowie dem Anschluss für die Waschmaschine.

Am Ende des Flurs liegt die eigentliche Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküchenzeile vermietet. Die auf den Fotos abgebildete, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte sowie separater Bar mit integriertem Fernseher, wurde Anfang 2014 eingebaut und gehört dem derzeitigen Mieter. Gerne kann die Küche jedoch von diesem abgelöst werden (Preis VB).

Zu guter Letzt folgt nun noch das großzügig angelegte, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Highlight hierbei besteht nun an der Möglichkeit, einen offenen Wohnküchenbereich zu schaffen (Anschlussmöglichkeiten sind hier bereits gegeben). Damit könnte die eigentliche Küche auch gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Sprechen Sie uns darauf an!

Zur Wohnung gehört noch ein eigener, gemauerter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses, ein Fahrradabstell- sowie Trockenraum zur Verfügung.

Besichtigungen können erst nach entsprechender
Rücksprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden, wir bitten hier um ihr Verständnis.

Die Wohnung ist noch bis einschließlich 30. November 2015 vermietet, kann gegebenenfalls jedoch auch schon früher bezogen werden!

Lagebeschreibung:

Passau Haidenhof-Nord. Dieser Passauer Stadtteil umfasst das Gebiet zwischen der Donau und der Neuburger Straße, beginnend in St. Nikola und begrenzt von der Karlsbader und der Vogelweider Straße. Haidenhof-Nord liegt sehr zentral, aber dennoch verkehrsberuhigt und ist daher auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (zu Fuß bzw. mit dem Bus) zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Massivbauweise
- Kunststofffenster (isoliert)
- Böden: hochwertige Fliesen
- im Flur Videosprechanlage
- Fußbodenheizung, im Wohnzimmer die zusätzliche Möglichkeit für den Anschluss eines Pellets Ofen
- Wohnzimmer mit Möglichkeit einer Kücheninstallation für eine offene Wohnküche
- Wohnzimmer mit überdachten Balkon
- Küche auch als Wohnraum nutzbar
- Küche wird ohne EBK vermietet. Die auf den Fotos abgebildete, hochwertig massgefertigte Einbauküche inkl. aller Geräte, kann bei Bedarf von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, separater Dusche, Handtuchtrockenhalter sowie Anschluss für die Waschmaschine
- eigener gemauerter Kellerraum mit zusätzlicher Möglichkeit für Anschluss einer Waschmaschine
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direkten Zugang zu den Wohnungen
- gemeinschaftlicher Fahrradabstell- sowie Trockenraum.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter, für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 30. November 2015 noch vermietet, kann jedoch gegebenenfalls bereits früher bezogen werden!

Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieter, kann aber von diesem gegen Ablöse, sowie eventuell auch weiteres Mobiliar, gerne übernommen werden (Preis VB).

Preisinformationen:

Warmmiete: € 750,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 74,60 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 42,20 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-03-11

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013


Objektnummer: 1000809_191_034
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