Sanierungsobjekt unmittelbar in der Innenstadt von Aschersleben

Kontakt
Petra Saalfeld
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
0345 209331-19
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 99.000,00
Wohnraum:
450 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision: 2.500 Euro inkl. Mwst.
 
 
Sanierungsobjekt unmittelbar in der Innenstadt von Aschersleben

Objektbeschreibung:

Auf Sie wartet ein Wohnhaus, welches Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten offeriert.

Zur Fläche:
Insgesamt erwarten Sie ca. 450 m² vermietbare Fläche. Das Grundstück ist ca. 3028 m² groß und verfügt über einen Bodenrichtwert von 25 Euro je m².

Mieterwartung:
Aufgrund der hervorragenden Innstadtlage wäre je nach Wohnungsaufteilung eine Nettokaltmiete in Höhe von 4,80 Euro gegeben. Es können 5 Wohneinheiten entstehen.

Herausstellungsmerkmale auf einen Blick:
- sehr gute Innenstadtlage und Verkehrsanbindung
- perfekte Infrastruktur
- vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten

Im aktuellen Zustand ist das Objekt nicht vermietbar. Es muss eine komplette Kernsanierung erfolgen.

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen. Im Innen- und Außenbereich ist eine vollständige Sanierung erforderlich.

Lagebeschreibung:

Die klimatisch günstige Lage im Regenschatten des Harzes zog bereits in der Frühzeit Menschen in die Gegend des heutigen Ascherslebens. Das Einetal, das hier aus dem Vorharz tritt, und der sehr fruchtbare Boden spielten eine bedeutende Rolle für eine frühe Besiedlung der Gegend.

Aschersleben zählt ca. 29.000 Einwohner gehört zum Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Verkehrsanbindung erfolgt über die durch die Stadt führenden Bundesstraßen B6, B180 und B185.
Es besteht ein Anschluss an die A 14.

Microlage:
Direkt im Zentrum von Aschersleben, ca 100 Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese Immobilie.Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungsanbieter befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 329.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach unter der
0178/4731630 an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 66,67

Flächen:

Wohnfläche: 450,00 m2

Gesamtfläche: 3.028,00 m2

Grundstücksfläche: 3.028,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 329,14 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-06-02

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900



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