Sanierungsbedürftiges EFH in Neustadtgödens

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Herr Frank Grau
RE/MAX proimmo360
D-26382 Wilhelmshaven (Niedersachsen), Mozartstr. 8
(0 Bewertungen)
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Artikeldetails
Kaufpreis:
53.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
7,14% inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Sanierungsbedürftiges EFH in Neustadtgödens

Objektbeschreibung:

Eine Immobilie mit guter Substanz mit Blick auf die im Jahre 1695 errichtete Kirche in Neustadtgödens. Historischer geht es kaum.

Lagebeschreibung:

Die Besitzer der Herrlichkeit Gödens, warben im 17. und 18. Jahrhundert durch religiöse Toleranz viele Glaubensflüchtlinge in die Stadt, die nach dem Herrschaftssitz Gödens die Bezeichnung Neustadtgödens erhielt. Heute stehen die vielen Sakralbauten unter Denkmalschutz und gehören zu den Kultur und Sehenswürdigkeiten von Neustadtgödens.
Wer mehr über seine neue Wahlheimat wissen möchte besucht das Landrichterhaus.
1972 wurde Gödens im Rahmen der Gebietsreform mit der oldenburgischen Gemeinde Sande vereint und gehört seitdem zum Landkreis Friesland in Niedersachsen.

Neustadtgödens verfügt über eine Grundschule, einen Bäcker, einen Lebensmittelladen sowie eine Landschlachterei und eine Gaststätte. Schnell erreicht man die Autobahn Auffahrt Sande in nur 1 km und die nur 3 km entfernte Gemeinde Sande, wo alle Einkaufmöglichkeiten und weiterführenden Schulen zu finden sind.

Ausstattungsbeschreibung:

Das um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus im Landkreis Friesland in Neustadtgödens liegt mitten im historischen Zentrum und möchte mit neuem Leben gefüllt werden! Es befindet sich auf einem 446 m² großen Grundstück. Aus dem Garten haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Lutherische Kirche aus dem Jahre 1695.

Das Einfamilienhaus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten auf sechs Zimmern, zwei Dielen, eine Küche, eine geräumige Abstellkammer, Badezimmer und ein separates WC mit insgesamt ca. 122 m² im Erdgeschoss. Im Jahre 1982 wurde die letzte Sanierung durchgeführt, in welcher die Fenster und Türen, sowie das Dach erneuert wurden. Dennoch ist einiges an Sanierungsarbeiten notwendig. Der Dachboden ist komplett ausbaufähig und bietet noch mal reichlich zusätzliche Quadratmeter. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Zum größten Teil haben die Fenster Außenrolläden und lassen Abends keine neugierigen Blicke zu. Der Garten in Süd West Richtung lädt zum Toben für die Kinder oder zum Chillen und Barbecue mit Freunden geradezu ein.

Weitere Angaben:

Bei der Gemeinde Sande können Sie einen Erhaltungszuschuss von bis zu 40% auf die Sanierungskosten beantragen.

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m2

Grundstücksfläche: 446,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Baujahr: 1900


Objektnummer: 991887_533_QD252
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