***Saniertes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger***

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Ursel Lohn
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IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 959670
Artikeldetails
Preis:
€ 197.000,00
Wohnraum:
130 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
 
 
***Saniertes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger***

Objektbeschreibung:

Das kernsaniertes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen bieten wir als Kapitalanlage an.
Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Im Obergeschoss ist eine 80 m² Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.

Beiden Mietparteien steht jeweils ein Keller und eine Garage zur Verfügung.

Der Innenhof ist gepflastert.

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Eitorf.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fußläufig ist ebenso auch der ÖPNV, die S-Bahn und der Marktplatz zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

2009 wurde das gesamte Haus saniert.

- neues Dach
- neue Etagenheizung
- neue Fenster
- neue Sanitäranlagen
- neue elektrische Leitungen
- neue Türen
- neue Laminatböden.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2017.
Endenergiebedarf beträgt 120.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09°° bis 19°° Uhr
Samstag: 10°° bis 16°° Uhr.
Oder nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:

*********

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 45,00 m2

Gesamtfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 120,41 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2017-08-29



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